Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

77185 Lognes

Local d'activités 2 200 m² À vendre 3 920 000 € (1 781,82 €/m²)

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bureaux climatisés répartis sur deux niveaux
  • Excellente connectivité pour le transport de marchandises à proximité des grands axes routiers, tels que l'autoroute A4 et la nationale N104
  • Hauteur libre de 7,5 mètres dans la partie activité avec une charge au sol de 3 tonnes par m²

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé au 1 rue des Campanules à Lognes, ce bâtiment indépendant offre une superficie totale d'environ 2 200 m², répartie en 1 850 m² d'entrepôt et 350 m² de bureaux. La zone d'activité bénéficie d'une hauteur libre de 7,5 mètres et d'une capacité de charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. L'accès est facilité par un quai de déchargement et deux portes sectionnelles de plain-pied, permettant une manutention aisée des marchandises.
Les bureaux, climatisés pour un confort optimal, sont répartis sur deux niveaux : 160 m² au rez-de-chaussée et 190 m² au premier étage. Le site dispose également de 10 places de parking réservées. Les prestations sont de haute qualité, répondant aux exigences des entreprises modernes.
L'infrastructure est conçue pour accueillir des poids lourds jusqu'à 32 mètres, avec une aire de manœuvre dédiée. La proximité des grands axes routiers, tels que l'autoroute A4 et la nationale N104, assure une excellente connectivité pour le transport de marchandises.
Concernant l'accessibilité en transports en commun, la ligne de bus 213 relie Chelles – Gournay RER à Lognes – Le Village, desservant plusieurs communes dont Lognes. De plus, la ligne de bus 321 assure la liaison entre les gares RER de Lognes et de Torcy, en passant par Croissy-Beaubourg. Ces lignes facilitent les déplacements des employés et des visiteurs vers le site.
En résumé, ce bâtiment indépendant à Lognes combine des installations de haute qualité avec une accessibilité optimale, tant par la route que par les transports en commun, le rendant idéal pour diverses activités professionnelles.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 920 000 €
Prix par m² 1 781,82 €
Frais d’agence 5,00 % du loyer annuel
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface utile brute 1 000 - 5 000 m²
Occupation Mono
Stationnement Oui
Accès plain-pied Oui

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC – A09-2
  • 238 m²
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • Maintenant

Disponible à la location, un entrepôt de 238 m² situé à Lognes (77185). Ce local d'activité fait partie du programme ACTIPARC, bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A4 et à seulement dix minutes à pied de la gare RER A de Lognes. L'entrepôt est disponible immédiatement pour un loyer mensuel de 1 706 € hors taxes et hors charges, équivalant à 86 € HT/m² par an. Les charges locatives s’élèvent à 7 616 € HT par an, tandis que les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel hors taxes. Des frais de rédaction de bail sont également à prévoir. Le contrat de location est établi sur une durée de 3, 6 ou 9 ans. Construit en 1986, le bâtiment offre une hauteur libre de 6,5 à 8 mètres, facilitant ainsi le stockage de marchandises volumineuses. L’accès pour les livraisons se fait par une porte sectionnelle de 3,50 m de large sur 4,20 m de haut. Le local bénéficie d’un chauffage collectif par aérothermes, avec des sanitaires disponibles dans les parties communes. Des emplacements de stationnement libres sont également à disposition. La structure est conçue pour accueillir des poids lourds et est équipée d’une toiture en bac acier multicouches. Le site est sécurisé, offrant ainsi des conditions optimales pour les activités industrielles ou de stockage.

Espace Surface Type de bien État Disponible
RDC – A09-2 238 m² Local d’activités Construction partielle Maintenant

RDC – A09-2

Surface
238 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC – A09-2

Surface 238 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Disponible à la location, un entrepôt de 238 m² situé à Lognes (77185). Ce local d'activité fait partie du programme ACTIPARC, bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A4 et à seulement dix minutes à pied de la gare RER A de Lognes. L'entrepôt est disponible immédiatement pour un loyer mensuel de 1 706 € hors taxes et hors charges, équivalant à 86 € HT/m² par an. Les charges locatives s’élèvent à 7 616 € HT par an, tandis que les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel hors taxes. Des frais de rédaction de bail sont également à prévoir. Le contrat de location est établi sur une durée de 3, 6 ou 9 ans. Construit en 1986, le bâtiment offre une hauteur libre de 6,5 à 8 mètres, facilitant ainsi le stockage de marchandises volumineuses. L’accès pour les livraisons se fait par une porte sectionnelle de 3,50 m de large sur 4,20 m de haut. Le local bénéficie d’un chauffage collectif par aérothermes, avec des sanitaires disponibles dans les parties communes. Des emplacements de stationnement libres sont également à disposition. La structure est conçue pour accueillir des poids lourds et est équipée d’une toiture en bac acier multicouches. Le site est sécurisé, offrant ainsi des conditions optimales pour les activités industrielles ou de stockage.

  • ID de l’annonce: 34656213

  • Date de mise sur le marché: 30/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77185 Lognes

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}