77185 Lognes

Un entrepôt industriel de 5 020 m² est disponible à la location à Lognes, au cœur de la Zone d'Activité de Paris Est, à Marne-la-Vallée. Ce bâtiment logistique, conforme à la réglementation ICPE 1510, bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A4 et à la Francilienne N104. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec des liaisons en bus vers les gares RER A de Lognes et RER E de Pontault-Combault. Le loyer mensuel est de 41 833 € hors taxes et hors charges, soit 100 € HT par mètre carré et par an. Les charges locatives s’élèvent à 15 060 € HT par an, et la taxe foncière est fixée à 11 € par an. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est requis. Le contrat de location est proposé sous la forme d’un bail 3/6/9. Le bâtiment comprend 4 535 m² d’entrepôts en rez-de-chaussée, complétés par 185 m² de locaux sociaux. Au premier étage, 300 m² de bureaux accompagnent l’espace de stockage. L’ensemble sera disponible au troisième trimestre 2024. L'entrepôt est doté de sept quais de chargement, d'une hauteur libre de 10 mètres, et d’une capacité de charge au sol de 5 tonnes par mètre carré. Il dispose également d’équipements modernes tels que la climatisation dans les bureaux, des cloisons amovibles, des faux plafonds, des vestiaires et un système de sprinklers. Le site est sécurisé avec un portail d'accès et une aire de chargement, le tout sur un terrain clos.