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77185 Lognes
Local commercial 65 – 1 583 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble neuf
- 155 places de parking privées
- Site sécurisé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 288 – 994 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 164 010 € HT-HC/an 13 667 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 65 – 589 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 82 460 € HT-HC/an 6 872 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
RDC
Les espaces commerciaux à Lognes se distinguent par leur aménagement moderne et fonctionnel, adaptés à une variété de besoins professionnels. Chaque cellule commerciale dispose de larges vitrines qui assurent une visibilité optimale, créant ainsi un environnement lumineux et attractif pour les clients. L'espace est modulable, permettant ainsi de s'adapter à différentes configurations commerciales. Les locaux bénéficient également d’une surface généreuse, et chaque étage est accessible avec facilité, offrant des espaces pratiques à exploiter selon les besoins de l’activité. À quelques pas, un parking spacieux de 155 places est disponible, facilitant l'accès pour vos clients et employés
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 1 Quai de chargement
- Terrasse
- Belle vitrine
- 1 quai de déchargement
1er étage
Les espaces commerciaux à Lognes se distinguent par leur aménagement moderne et fonctionnel, adaptés à une variété de besoins professionnels. Chaque cellule commerciale dispose de larges vitrines qui assurent une visibilité optimale, créant ainsi un environnement lumineux et attractif pour les clients. L'espace est modulable, permettant ainsi de s'adapter à différentes configurations commerciales. Les locaux bénéficient également d’une surface généreuse, et chaque étage est accessible avec facilité, offrant des espaces pratiques à exploiter selon les besoins de l’activité. À quelques pas, un parking spacieux de 155 places est disponible, facilitant l'accès pour vos clients et employés
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 1 Quai de chargement
- Terrasse
- Belle vitrine
- 1 quai de déchargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR LOGNES, SEM 77185
| Espace total disponible | 1 583 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 583 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
La localisation est idéalement située dans une zone dynamique, à proximité immédiate des principales infrastructures de transport. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité d'une gare ferroviaire qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes de la région, ainsi que des axes routiers majeurs. Ce secteur est un véritable carrefour stratégique, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d’un environnement résidentiel et la commodité des services commerciaux et industriels. La zone se trouve dans un environnement de plus en plus recherché, notamment par les entreprises en quête de modernité et de facilité d’accès, avec des installations modernes et des espaces bien agencés. Les entreprises bénéficieront également d'une bonne visibilité et de l'attractivité croissante de la région, tout en étant proches de centres d'affaires et de zones commerciales. Ce site est aussi idéalement positionné pour les entreprises ayant besoin d'un accès rapide à des talents, grâce à la proximité d'établissements d'enseignement supérieur et de centres de formation professionnelle. Un choix parfait pour des sociétés souhaitant allier développement économique et qualité de vie pour leurs collaborateurs.
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