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33310 Lormont
Local d’activités 600 – 1 770 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide : proche de la rocade bordelaise (A630) et du pont d’Aquitaine.
- Secteur en développement : proximité immédiate de la zone commerciale des Quatre Pavillons et de nombreux commerces.
- Bonne desserte en transports : à quelques minutes du tram A et de plusieurs lignes de bus.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
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297/297 ChatGPT said: Ce local d’activités, récemment rénové, est idéalement situé à Lormont, à proximité immédiate de la rocade et de l’A10, offrant un accès rapide aux axes principaux de circulation. D’une superficie totale de 1 770 m², il se compose de 1 600 m² dédiés au stockage et de 170 m² aménagés en bureaux, comprenant également des locaux sociaux, une kitchenette et des sanitaires. Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles facilitant l’accès aux marchandises et permet l’accueil de gros porteurs. Il offre une hauteur sous poutre comprise entre 4,5 et 5 mètres, ainsi qu’un accès de plain-pied. La climatisation, un faux plafond et un espace de vestiaire viennent compléter les prestations. Trente places de parking extérieures sont mises à disposition. Ce local peut être divisé à partir de 600 m² et est disponible immédiatement sous bail commercial 3/6/9 ans, avec une fiscalité soumise à la TVA. Le loyer est fixé à 68 € HT-HC/m²/an, payable trimestriellement et d’avance, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Accès de plain-pied avec trois portes sectionnelle
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Toilettes privées
- Hauteur sous poutre de 4,5 à 5 mètres
- 30 places de parking extérieures disponibles
297/297 ChatGPT said: Ce local d’activités, récemment rénové, est idéalement situé à Lormont, à proximité immédiate de la rocade et de l’A10, offrant un accès rapide aux axes principaux de circulation. D’une superficie totale de 1 770 m², il se compose de 1 600 m² dédiés au stockage et de 170 m² aménagés en bureaux, comprenant également des locaux sociaux, une kitchenette et des sanitaires. Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles facilitant l’accès aux marchandises et permet l’accueil de gros porteurs. Il offre une hauteur sous poutre comprise entre 4,5 et 5 mètres, ainsi qu’un accès de plain-pied. La climatisation, un faux plafond et un espace de vestiaire viennent compléter les prestations. Trente places de parking extérieures sont mises à disposition. Ce local peut être divisé à partir de 600 m² et est disponible immédiatement sous bail commercial 3/6/9 ans, avec une fiscalité soumise à la TVA. Le loyer est fixé à 68 € HT-HC/m²/an, payable trimestriellement et d’avance, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 170 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Hauteur sous poutre de 4,5 à 5 mètres
- 30 places de parking extérieures disponibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Accès de plain-pied avec trois portes sectionnelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 600 m² | 3/6/9 | 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 40 800 € HT-HC/an 3 400 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| RDC | 1 170 m² | 3/6/9 | 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 79 560 € HT-HC/an 6 630 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 600 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 40 800 € HT-HC/an 3 400 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 170 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 79 560 € HT-HC/an 6 630 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 600 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
68,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
297/297 ChatGPT said: Ce local d’activités, récemment rénové, est idéalement situé à Lormont, à proximité immédiate de la rocade et de l’A10, offrant un accès rapide aux axes principaux de circulation. D’une superficie totale de 1 770 m², il se compose de 1 600 m² dédiés au stockage et de 170 m² aménagés en bureaux, comprenant également des locaux sociaux, une kitchenette et des sanitaires. Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles facilitant l’accès aux marchandises et permet l’accueil de gros porteurs. Il offre une hauteur sous poutre comprise entre 4,5 et 5 mètres, ainsi qu’un accès de plain-pied. La climatisation, un faux plafond et un espace de vestiaire viennent compléter les prestations. Trente places de parking extérieures sont mises à disposition. Ce local peut être divisé à partir de 600 m² et est disponible immédiatement sous bail commercial 3/6/9 ans, avec une fiscalité soumise à la TVA. Le loyer est fixé à 68 € HT-HC/m²/an, payable trimestriellement et d’avance, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Hauteur sous poutre de 4,5 à 5 mètres
- Accès de plain-pied avec trois portes sectionnelle
- 30 places de parking extérieures disponibles
RDC
| Surface | 1 170 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
68,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
297/297 ChatGPT said: Ce local d’activités, récemment rénové, est idéalement situé à Lormont, à proximité immédiate de la rocade et de l’A10, offrant un accès rapide aux axes principaux de circulation. D’une superficie totale de 1 770 m², il se compose de 1 600 m² dédiés au stockage et de 170 m² aménagés en bureaux, comprenant également des locaux sociaux, une kitchenette et des sanitaires. Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles facilitant l’accès aux marchandises et permet l’accueil de gros porteurs. Il offre une hauteur sous poutre comprise entre 4,5 et 5 mètres, ainsi qu’un accès de plain-pied. La climatisation, un faux plafond et un espace de vestiaire viennent compléter les prestations. Trente places de parking extérieures sont mises à disposition. Ce local peut être divisé à partir de 600 m² et est disponible immédiatement sous bail commercial 3/6/9 ans, avec une fiscalité soumise à la TVA. Le loyer est fixé à 68 € HT-HC/m²/an, payable trimestriellement et d’avance, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 170 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Hauteur sous poutre de 4,5 à 5 mètres
- Accès de plain-pied avec trois portes sectionnelle
- 30 places de parking extérieures disponibles
APERÇU DU BIEN
Situé sur la rive droite de Bordeaux, cet emplacement offre un cadre stratégique pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur en plein développement. Niché dans un quartier mêlant dynamisme économique et proximité résidentielle, il bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’aux transports en commun. À quelques minutes des infrastructures majeures de la métropole bordelaise, il combine visibilité et praticité, attirant aussi bien une clientèle locale que de passage. Son environnement en pleine mutation en fait un choix pertinent pour une activité souhaitant s’intégrer dans un tissu économique en expansion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33310 Lormont
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