Lorton Station Town Center
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Lorton Station Town Center Portefeuille de local commercial à vendre 3 biens Lorton, VA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Transit-Oriented, Mixed-use Development Located Outside of major demand Driver
- 3-Mile demographics of 59,372 residents with an average household income of $192,967
- Nearby Lorton VRE Station, provides direct access to job centers across Metro DC
- Suburban Infill Location with Limited Competition
- Located 10 minutes from Fort Belvoir, the headquarters to an abundance of military and national security departments with 51,000+ employees
- Located in Fairfax County - the 5th wealthiest county in the country
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jones Lang LaSalle, en tant que conseiller exclusif en matière d'inscription, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Lorton Station Town Center, un centre commercial de 51 806 pieds carrés situé dans la prestigieuse banlieue du comté de Fairfax, en Virginie. La propriété est un élément clé de Lorton Station, une communauté polyvalente de premier plan conçue pour être accessible aux transports en commun vers la grande région métropolitaine de Washington.
Le centre offre un mélange équilibré d'établissements de vente au détail, de restauration et de services, répondant aux besoins des 1 181 résidences du développement. Situé à 29 miles au sud de Washington, DC, l'établissement bénéficie de la proximité de 90 000 pieds carrés de bureaux médicaux et du Lorton Station VRE (Virginia Railway Express), offrant un accès pratique aux principaux pôles d'emploi de la région métropolitaine de Washington. Le nombre d'usagers de l'VRE devrait augmenter en raison du décret de retour au travail en personne de la nouvelle administration, ce qui devrait entraîner une augmentation du trafic piétonnier vers la propriété.
La synergie entre les transports en commun, la densité résidentielle et le cabinet médical constitue une combinaison idéale pour une circulation piétonne et automobile constante vers le centre. Cette combinaison stratégique répond aux besoins d'un sous-marché prospère tout en bénéficiant d'une concurrence minimale dans le secteur commercial.
Le centre offre un mélange équilibré d'établissements de vente au détail, de restauration et de services, répondant aux besoins des 1 181 résidences du développement. Situé à 29 miles au sud de Washington, DC, l'établissement bénéficie de la proximité de 90 000 pieds carrés de bureaux médicaux et du Lorton Station VRE (Virginia Railway Express), offrant un accès pratique aux principaux pôles d'emploi de la région métropolitaine de Washington. Le nombre d'usagers de l'VRE devrait augmenter en raison du décret de retour au travail en personne de la nouvelle administration, ce qui devrait entraîner une augmentation du trafic piétonnier vers la propriété.
La synergie entre les transports en commun, la densité résidentielle et le cabinet médical constitue une combinaison idéale pour une circulation piétonne et automobile constante vers le centre. Cette combinaison stratégique répond aux besoins d'un sous-marché prospère tout en bénéficiant d'une concurrence minimale dans le secteur commercial.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 4 978 m² |
| Nb de biens | 3 | Surface totale du terrain | 0,9 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 978 m² |
| Surface totale du terrain | 0,9 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Bldg D
9000 Lorton Station Blvd, Lorton, VA 22079 |
Local commercial | 1 817 m² | 2005 | - |
|
Bldg E
8998 Lorton Station Blvd, Lorton, VA 22079 |
Local commercial | 1 173 m² | 2007 | - |
|
Bldg B
9020 Lorton Station Blvd, Lorton, VA 22079 |
Local commercial | 1 988 m² | 2006 | - |
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