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Esencia Commons Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr Bureaux/Local commercial 111 – 11 474 m² À louer Rancho Mission Viejo, CA 92675
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pré-location de 174 800 pieds carrés de surface locative à Esencia Commons, un centre commercial entourant un complexe communautaire et un parc de rassemblement d'un acre.
- Opportunité idéale pour les locataires des secteurs de l'épicerie, du fitness, de l'essence et de la restauration qui souhaitent devenir un point d'ancrage et un membre fondateur.
- Une large gamme d'espaces commerciaux ou de bureaux est disponible, livrés BTS sous forme de boîte blanche, avec des fonctionnalités haut de gamme qui peuvent être personnalisées pour les besoins des entreprises.
- Parmi un développement à usage mixte comprenant également des logements multifamiliaux, des commerces de détail, un parc d'affaires, des espaces communs et un self-stockage.
- Situé juste à côté de la promenade Los Patrones et de la promenade Chiquita Canyon, il est visité par 54 000 voitures par jour en moyenne une fois terminé.
- Niché à Rancho Mission Viejo, une région époustouflante et en pleine croissance du sud du comté d'Orange avec une croissance démographique prévue de 14,3 %.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau BLDG 1 | 5 481 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau BLDG 10 | 116 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau BLDG 11 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau BLDG 12 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau BLDG 4 | 139 – 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau BLDG 5 | 116 – 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau BLDG 6 | 116 – 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau BLDG 7 | 149 – 855 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau BLDG 8 | 139 – 725 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau BLDG 9 | 111 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - 1er étage – Bureau BLDG 1
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - 1er étage – Bureau BLDG 10
Future multi-tenant office and retail building.
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - 1er étage – Bureau BLDG 11
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - 1er étage – Bureau BLDG 12
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - 1er étage – Bureau BLDG 4
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - 1er étage – Bureau BLDG 5
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - 1er étage – Bureau BLDG 6
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - 1er étage – Bureau BLDG 7
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - 1er étage – Bureau BLDG 8
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr - 1er étage – Bureau BLDG 9
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 11 474 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 111 m² | Façade | 214,88 m le Los Patrones Parkway |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 16 239 m² |
| Stationnement | 550 Espaces | Surface totale du terrain | 8,38 ha |
| Magasins | 39 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 11 474 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 550 Espaces |
| Magasins | 39 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 214,88 m le Los Patrones Parkway |
| Surface commerciale utile | 16 239 m² |
| Surface totale du terrain | 8,38 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Trouvez un nouveau développement à Esencia Commons, un centre commercial prévu de 20 acres actuellement en pré-location pour les détaillants et les restaurants afin de répondre à la croissance impressionnante de la région. Le centre commercial fera partie d'un développement à usage mixte de 42 acres comprenant un complexe résidentiel multifamilial, un parc d'affaires et un entrepôt en libre-service (complet et occupé). Esencia Commons est centré sur un espace commun d'un acre conçu comme un équipement communautaire et un espace de rassemblement. Le village d'Esencia est situé dans la communauté planifiée de Rancho Mission Viejo. Les quartiers, les parcs, les ceintures de verdure et les sentiers s'étendent tous le long du versant ouest du village. Tout est situé de manière à permettre un maximum de piétons et d'accéder aux parcours et a été conçu pour améliorer le lien des résidents avec les espaces ouverts et la vie intérieure/extérieure. À un kilomètre à l'est du village de Sendero, Esencia, à Rancho Mission Viejo, occupe une crête proéminente et un large versant ouest surplombant les contreforts, les vergers, les pâturages, les peuplements de chênes verts, les canyons et les criques. C'est un panorama à couper le souffle sur le paysage du ranch depuis un site surélevé orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et de la brise océanique. Esencia est facilement accessible par la route Cow Camp élargie qui part de la promenade Antonio au sud et de la promenade Los Patrones (autoroute 241) à son extrémité est. La nouvelle communauté à usage mixte prévoit de porter la population de Rancho Mission Viejo à 60 791 habitants à pleine construction, contre 35 319 habitants. Chaque aspect du village d'Esencia reflète une relation harmonieuse avec son cadre, son plan simple et intuitif, ses possibilités de promenade pittoresques, sa célébration de la vie en plein air, sa riche gamme d'expériences et ses quartiers diversifiés qui renforcent un seul objectif : adopter le type de vie communautaire robuste et la vitalité individuelle qui sont l'essence même de la vie de ranch, qui consiste à vivre sur la terre et selon ses rythmes naturels.
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western |
108 chambres
13 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
143 chambres
14 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
101 chambres
17 min en voiture
|
| Courtyard |
156 chambres
17 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
84 chambres
18 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
119 chambres
19 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Kam Walton, Executive Vice President, Acquisitions & Leasing
Chris Walton, Vice President, Leasing
Jade Field, Leasing Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE WESTAR ASSOCIATES
Présenté par
Esencia Commons | Los Patrones Parkway & Chiquita Canyon Dr
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