Low Rent Rite Aid Portfolio Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 4 899 140 € Localisations multiples

Présentation du PORTEFEUILLE LITE AID LOW RENT, qui comprend deux emplacements de choix : le 250 Basin Street à Ephrata, dans l'État de Washington, et le 12811 Meridian Street à Puyallup, dans l'État de Washington. Cette offre de location de la STNL représente une opportunité d'investissement lucrative avec un prix de portefeuille de 5 534 000$ ou 2 734 000$ et 2 800 000$ respectivement. Il s'agit d'un portefeuille unique, car les deux propriétés ont vu leur loyer considérablement réduit lors de la faillite de Rite Aid, qui a été fermée avec succès le 1er septembre 2024. Ce loyer réduit a permis à un investisseur d'acquérir les propriétés à un prix bien inférieur au coût de remplacement et à faible coût de base. Rite Aid a une durée de location de 7 ans et plus pour le magasin Ephrata et une durée de location de 3 ans et plus pour le magasin de Puyallup, avec une WALT de 5 ans. Le loyer des options augmentera considérablement : 64 % pour Ephrata et 81,5 % pour Puyallup dans les options. Les deux baux sont d'une valeur NN+ et le propriétaire est responsable du toit, des parties structurelles et de l'extérieur. Compte tenu de la solide performance des magasins, il est fort probable que Rite Aid exercera les options au tarif de location prévu. Rite Aid Corp a réussi à sortir de la faillite avec 1 300 de ses magasins les plus performants