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28110 Lucé
Bureaux/Local commercial 1 260 m² 892 500 € À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située dans la région Centre-Val de Loire, cette adresse bénéficie d'une proximité immédiate avec la ville de Chartres, connue pour sa cathédrale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et son dynamisme économique. Lucé est un secteur résidentiel et commercial bien desservi par les infrastructures routières, notamment la RN154 et l’autoroute A11, qui facilitent l’accès à Paris et aux autres grandes villes de la région. Cette localisation est également desservie par des lignes de transport en commun, ce qui favorise la mobilité des collaborateurs et des clients. Le quartier offre un environnement calme mais dynamique, avec des commodités à proximité telles que des commerces, des restaurants, et des services essentiels. Sa position au cœur d’une zone à la fois urbaine et en développement économique fait de cette adresse une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité et qualité de vie. Enfin, Lucé est reconnu pour son tissu local actif, propice à la création de partenariats et à l’intégration dans un réseau professionnel solide.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 892 500 € | Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 1 260 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 1 |
| Prix | 892 500 € |
| Surface du lot | 1 260 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 1 260 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 892 500 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 708,36 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 1 260 m² |
| Prix | 892 500 € |
| Prix par m² | 708,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce bien unique, situé à Lucé (28110), propose un local d'activités d'une surface totale de 1 260 m², comprenant 950 m² dédiés aux activités et bureaux ainsi qu’un pavillon indépendant de 310 m² réparti sur trois niveaux. Idéalement situé en bordure d’un parc d’activités de l’agglomération de Chartres, cet ensemble immobilier bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un emplacement stratégique.
Le bâtiment, récemment rénové, se distingue par une structure solide en construction traditionnelle, complétée par une charpente métallique et une toiture en fibro-ciment. Les bureaux, entièrement rénovés, offrent un cadre de travail moderne avec un chauffage électrique performant et un revêtement de sol souple. Les ateliers, quant à eux, sont laissés en état brut, permettant une personnalisation totale selon les besoins spécifiques du futur acquéreur.
L’ensemble immobilier comprend également une cour privative fermée en façade, idéale pour les opérations logistiques ou le stationnement sécurisé, ainsi qu’une cour intérieure commune. Ce bien indépendant constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se développer dans une région dynamique. Enfin, les informations relatives aux éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour une transparence totale.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est mis en vente au prix de 892 500 €, avec des honoraires acquéreur de 5 % du prix de vente (hors taxes). La taxe foncière associée à ce bien s’élève à 9 454 € par an.
Interior Photo
Interior Photo
Présenté par
Altarimmo
28110 Lucé
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