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28110 Lucé
Local commercial 44 m² 132 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Linéaire de vitrine : 4,7 m
- Prise monophasé
- Miroir sans stain
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette localisation se trouve dans une zone dynamique, idéale pour une entreprise souhaitant se relocaliser. En plein cœur d'un quartier animé, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et des transports en commun. L'environnement est agréable, avec des commerces, des restaurants et des services à proximité, ce qui crée une atmosphère conviviale et pratique pour les employés comme pour les clients. La zone bénéficie également d’une forte visibilité, un atout considérable pour les entreprises qui souhaitent être facilement repérées. De plus, elle est située à quelques minutes des grandes infrastructures locales, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la logistique. Ce secteur est bien desservi par des espaces verts, contribuant à un cadre de travail agréable et à la qualité de vie des collaborateurs. Ce lieu offre une combinaison parfaite de praticité, de commodités et d'une accessibilité facile, ce qui en fait un choix stratégique pour toute entreprise en quête d'une relocalisation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 132 000 € | Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 44 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | F |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 4 |
| Prix | 132 000 € |
| Surface du lot | 44 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | F |
| Étages | 4 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 44 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 132 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 003,88 € | Frais d’agence | 8,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 44 m² |
| Prix | 132 000 € |
| Prix par m² | 3 003,88 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 8,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé sur l’avenue principale de Lucé, ce local commercial de 44 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale ou des bureaux. L’espace se compose de deux salles distinctes, offrant respectivement 25 m² et 19 m², avec une belle hauteur sous plafond de 3,37 mètres, apportant une sensation d’aisance et de volume. La large vitrine de 4,7 mètres assure une belle visibilité, tandis que la lumière zénithale contribue à un éclairage naturel agréable. Le local est équipé d’une fibre optique, d’un éclairage néon et d’un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et modernité. En complément, une cuisine avec WC ainsi qu’une cave viennent enrichir cet espace fonctionnel.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est disponible immédiatement à la vente. Une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.
Plan
CARACTÉRISTIQUES
- Cuisine
- Sous-sol
- Chauffage central
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Internet par fibre optique
Présenté par
28110 Lucé
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