Lyndon Office Plaza
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Lyndon Office Plaza Portefeuille de bureau à vendre 3 biens Dallas, TX
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le site comprend 6,99 acres de terrain avec un zonage flexible situé le long de l'autoroute LBJ, à proximité de l'un des pôles d'emplois les plus denses de DFW.
- Le zonage flexible des services commerciaux représente une occasion rare d'acquérir un site qui peut être réaménagé en une variété de types de propriétés.
- L'emplacement de remplissage devrait être attrayant pour les développeurs qui souhaitent prendre en charge la logistique du dernier kilomètre.
- Lyndon Office Plaza offre aux investisseurs d'importantes opportunités de hausse, soit par la location de l'espace disponible, soit par le réaménagement du site.
- Lieu irremplaçable et hyperintercalaire, l'offre occupe une place de choix dans une zone où les barrières à l'entrée sont extrêmement élevées.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Younger Partners a été retenu exclusivement pour offrir à des acheteurs qualifiés la possibilité d'acquérir Lyndon Office Plaza (propriété). Composé de trois bâtiments et d'une structure de stationnement, le site comprend un peu moins de 7 acres de terrain très en vue donnant sur l'autoroute. Zoné CS (Commercial Service), le site est accessible depuis l'IH-635 (autoroute LBJ) récemment agrandie au cœur du sous-marché industriel florissant de Garland, où le marché est occupé à 95 %. Loués à 57 % à une liste de locataires de petits bureaux, les bâtiments offrent des flux de trésorerie existants à un acheteur potentiel au fur et à mesure que les plans de développement sont finalisés. La majorité des baux devraient arriver à échéance en 2025, ce qui devrait permettre de fixer un calendrier rapide pour le pelletage de la terre prête à l'emploi.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Lyndon Office Plaza - East Building
10945 Estate Ln, Dallas, TX 75238 |
Bureau | 3 280 m² | 1984 | - |
|
Lyndon Office Plaza - South Building
10935 Estate Ln, Dallas, TX 75238 |
Bureau | 6 638 m² | 1984 | - |
|
Lyndon Office Plaza - West Building
10925 Estate Ln, Dallas, TX 75238 |
Bureau | 3 401 m² | 1984 | - |
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