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69003 Lyon Bureau 92 m² 295 000 € À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Localisation privilégiée en plein cœur de Montchat
Bonne accessibilité pour les professions libérales et indépendantes

Quartier vivant avec commerces et transports à proximité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Implanté sur le Cours Docteur Long, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Montchat, un secteur recherché de Lyon 3ème. Ce quartier dynamique est apprécié pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces de proximité et un bon réseau de transports. L’immeuble propose une bonne accessibilité, tout en offrant un cadre professionnel calme et fonctionnel. Il est idéal pour une activité libérale ou des bureaux indépendants.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	295 000 €	Sous-type de bien	Appartement
Surface du lot	92 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1	Classe d’immeuble	B
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	6
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1990 - 1999

Prix	295 000 €
Surface du lot	92 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	B
Étages	6
Année de construction	1990 - 1999

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Système de sécurité

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Système de sécurité

Transports en commun

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot Lot 1

Surface du lot	92 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	295 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	3 207,43 €

Surface du lot	92 m²
Prix	295 000 €
Prix par m²	3 207,43 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

DESCRIPTION

Vente Bureaux – 92 m² – Lyon 3ème (69003)

Situés dans le quartier de Montchat à Lyon 3ème, ces bureaux en rez-de-chaussée offrent une surface totale de 92 m² répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un open space de 25 m², un grand bureau de 18 m² et des WC indépendants. En souplex, une grande salle de réunion de 36 m² ainsi qu’un espace d’archivage complètent ce bien, offrant un agencement fonctionnel et adapté à divers usages professionnels.