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69002 Lyon Bureau 125 m² 389 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Cuisine
  • 2 espaces archivages
  • Open space

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Implantée au cœur d’un quartier dynamique de Lyon, cette localisation bénéficie d’un cadre stratégique pour une entreprise en quête de relocalisation. Elle offre un accès privilégié aux principales infrastructures de transport, notamment les réseaux de tramway, métro et gare, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. L’environnement économique est marqué par une forte concentration d’entreprises, notamment dans les secteurs du tertiaire, de l’innovation et du commerce. La proximité avec le centre-ville permet de profiter d’une large offre de services, de restaurants et d’espaces de coworking, favorisant les échanges professionnels et le bien-être des employés. L’espace disponible se distingue par sa modularité et son adaptabilité aux besoins des entreprises, avec des bureaux lumineux et des infrastructures modernes. Un emplacement idéal pour conjuguer accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail attractif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 389 000 €
Surface du lot 125 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble C
Étages 2

CARACTÉRISTIQUES

  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 125 m²
Prix 389 000 €
Prix par m² 3 113,13 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 4,50 % du loyer annuel
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Ce local professionnel de 125 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, se distingue par ses volumes fonctionnels et son agencement pensé pour un usage professionnel. L’espace principal se compose d’un open space lumineux, accompagné d’un coin cuisine et de sanitaires indépendants. En souplex, deux bureaux privatifs offrent un cadre de travail plus confidentiel, complété par une salle de bains avec WC et deux espaces de stockage dédiés aux archives.

NOTES SUR LA VENTE

Ce bien représente une opportunité intéressante pour une activité professionnelle souhaitant conjuguer espace ouvert et bureaux privatifs. Son agencement optimisé et sa configuration en copropriété permettent une installation rapide et adaptée à divers usages.

  • ID de l’annonce: 35246769

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69002 Lyon

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