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69004 Lyon Bureau 125 m² 360 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéalement située sur la rive droite du Rhône, cette localisation offre un cadre dynamique et stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser à Lyon. Bénéficiant d’une ex
- Plateau prêt à aménager - Immeuble d'angle - Emplacements à vélos
- Bail emphytéotique des HCL
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Idéalement située sur la rive droite du Rhône, cette localisation offre un cadre dynamique et stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser à Lyon. Bénéficiant d’une excellente accessibilité, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus et de métro, tout en restant proche des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les grands pôles économiques de l’agglomération. L’environnement mêle harmonieusement activités professionnelles et cadre de vie agréable. Le secteur est marqué par la présence d’entreprises de divers secteurs, favorisant les synergies et le développement des affaires. On y trouve également de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant aux collaborateurs un cadre de travail confortable et stimulant. Les infrastructures environnantes permettent d’accueillir des entreprises en quête de bureaux fonctionnels et modulables, avec des solutions adaptées à différents besoins professionnels. Cette localisation constitue ainsi une opportunité idéale pour une entreprise cherchant à combiner visibilité, accessibilité et qualité de vie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 360 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 125 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Prix | 360 000 € |
| Surface du lot | 125 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 125 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 360 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 881,05 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 125 m² |
| Prix | 360 000 € |
| Prix par m² | 2 881,05 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L’espace offre un cadre professionnel lumineux et adaptable, situé au sein d’un immeuble d’angle qui profite d’une belle exposition. Son plateau, prêt à être aménagé selon les besoins, bénéficie d’une flexibilité d’agencement idéale pour divers projets. La proximité des quais du Rhône et des quartiers dynamiques environnants garantit un environnement de travail agréable et accessible. Des emplacements à vélos sont à disposition, facilitant les déplacements doux, tandis que le permis de construire accepté et purgé permet le remplacement des menuiseries intérieures et extérieures, optimisant le confort et la modernité des lieux.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bureau de 125 m² est disponible à la vente immédiatement. Proposé au prix de 430 000 €, il constitue une opportunité rare pour s’implanter dans un secteur prisé, bénéficiant d’un cadre de travail fonctionnel et d’un fort potentiel de valorisation.
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69004 Lyon
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