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69009 Lyon Bureau 240 m² 850 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- - Faux plafond en dalles minérales avec blocs luminaires encastrés
- - Volets roulants extérieurs sur l'arrière de l'immeuble
- - Plinthes périphériques triple compartimentées
- - 6 emplacements de stationnement extérieurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implantée dans un quartier en plein essor sur les rives de la Saône, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise en quête de relocalisation. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité, avec des connexions directes aux grands axes routiers, aux transports en commun (métro, bus, et trains à proximité) et à quelques minutes seulement du centre-ville de Lyon. L’environnement combine dynamisme économique et qualité de vie, avec une mixité d’activités tertiaires, commerciales et résidentielles. Le secteur attire de nombreuses entreprises innovantes, notamment dans les domaines du numérique, du conseil et des services. De plus, la proximité des berges et des espaces verts offre un cadre de travail agréable et propice au bien-être des collaborateurs. Les infrastructures modernes et polyvalentes permettent d’adapter les espaces aux besoins spécifiques des entreprises, qu’il s’agisse de bureaux, de coworking ou d’activités plus techniques. Cet emplacement représente une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et cadre de travail attractif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 850 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Surface du lot | 240 m² | Classe d’immeuble | C |
Nb de lots | 1 | Étages | 7 |
Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction | 1980 - 1989 |
Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
Prix | 850 000 € |
Surface du lot | 240 m² |
Nb de lots | 1 |
Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Classe d’immeuble | C |
Étages | 7 |
Année de construction | 1980 - 1989 |
1 LOT DISPONIBLE
Surface du lot | 240 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 850 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 3 542,13 € | Places de stationnement | Oui |
Surface du lot | 240 m² |
Prix | 850 000 € |
Prix par m² | 3 542,13 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Places de stationnement | Oui |
DESCRIPTION
Les bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux, situés en étage élevé au sein d’un immeuble récemment rénové. L’espace de 240 m² bénéficie d’un agencement optimisé avec un faux plafond en dalles minérales intégrant des blocs luminaires encastrés, des plinthes périphériques triple compartimentées et un système de chauffage et de rafraîchissement d’air garantissant un confort optimal. L’environnement est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, et des sanitaires privatifs sont mis à disposition. Les volets roulants extérieurs situés à l’arrière de l’immeuble assurent une gestion efficace de la luminosité et de l’intimité. Six emplacements de stationnement extérieurs complètent ces bureaux, facilitant ainsi l’accès au site.
NOTES SUR LA VENTE
Ces bureaux sont disponibles à la vente comme à la location, offrant une flexibilité selon les besoins. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes. La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide.





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69009 Lyon
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