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69003 Lyon Bureau 437 – 12 095 m² Immeuble 4 étoiles À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connectées pour chaque lot
  • HQE Bâtiment durable
  • 100 % des places équipées de bornes électriques

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 437 – 1 600 m²
  • 3/6/9
  • 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 560 001 € HT-HC/an 46 667 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Espace accompagné de parking
  • Frais de location :
    0,04 € – 0,15 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 12 - 134 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Lumière naturelle
  • Espace neuf disponible immédiatement
  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
  • 2e étage
  • 528 – 1 834 m²
  • 3/6/9
  • 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 641 901 € HT-HC/an 53 492 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Espace accompagné de parking
  • Frais de location :
    0,03 € – 0,12 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 15 - 153 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Lumière naturelle
  • Espace neuf disponible immédiatement
  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
  • 3e étage
  • 675 – 1 390 m²
  • 3/6/9
  • 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 486 501 € HT-HC/an 40 542 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Espace accompagné de parking
  • Frais de location :
    0,05 € – 0,09 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 19 - 116 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Balcon
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  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
  • 4e étage
  • 679 – 1 395 m²
  • 3/6/9
  • 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 488 251 € HT-HC/an 40 688 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
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  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
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    0,05 € – 0,09 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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  • Plafonds suspendus
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    0,05 € – 0,09 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
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    0,05 € – 0,09 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • Climatisation centrale
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  • 679 – 1 395 m²
  • 3/6/9
  • 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 488 251 € HT-HC/an 40 688 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Open space
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  • Frais de location :
    0,05 € – 0,09 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 19 - 117 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Lumière naturelle
  • Espace neuf disponible immédiatement
  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
  • 8e étage
  • 835 – 1 691 m²
  • 3/6/9
  • 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 591 851 € HT-HC/an 49 321 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Espace accompagné de parking
  • Frais de location :
    0,04 € – 0,08 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 23 - 141 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Lumière naturelle
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  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 437 – 1 600 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 560 001 € HT-HC/an 46 667 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 528 – 1 834 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 641 901 € HT-HC/an 53 492 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 675 – 1 390 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 486 501 € HT-HC/an 40 542 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 679 – 1 395 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 488 251 € HT-HC/an 40 688 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 679 – 1 395 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 488 251 € HT-HC/an 40 688 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage 679 – 1 395 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 488 251 € HT-HC/an 40 688 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage 679 – 1 395 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 488 251 € HT-HC/an 40 688 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage 835 – 1 691 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 591 851 € HT-HC/an 49 321 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
437 – 1 600 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 560 001 € HT-HC/an 46 667 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
528 – 1 834 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 641 901 € HT-HC/an 53 492 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
675 – 1 390 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 486 501 € HT-HC/an 40 542 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
679 – 1 395 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 488 251 € HT-HC/an 40 688 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
679 – 1 395 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 488 251 € HT-HC/an 40 688 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
679 – 1 395 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 488 251 € HT-HC/an 40 688 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage

Surface
679 – 1 395 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 488 251 € HT-HC/an 40 688 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
835 – 1 691 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 591 851 € HT-HC/an 49 321 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 437 – 1 600 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,04 € – 0,15 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 12 - 134 Personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace neuf disponible immédiatement
  • Espace accompagné de parking
  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect

2e étage

Surface 528 – 1 834 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,03 € – 0,12 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 15 - 153 Personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace neuf disponible immédiatement
  • Espace accompagné de parking
  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect

3e étage

Surface 675 – 1 390 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,05 € – 0,09 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 19 - 116 Personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace neuf disponible immédiatement
  • Espace accompagné de parking
  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect

4e étage

Surface 679 – 1 395 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,05 € – 0,09 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 19 - 117 Personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace neuf disponible immédiatement
  • Espace accompagné de parking
  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect

5e étage

Surface 679 – 1 395 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,05 € – 0,09 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 19 - 117 Personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace neuf disponible immédiatement
  • Espace accompagné de parking
  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect

6e étage

Surface 679 – 1 395 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,05 € – 0,09 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 19 - 117 Personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace neuf disponible immédiatement
  • Espace accompagné de parking
  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect

7e étage

Surface 679 – 1 395 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,05 € – 0,09 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 19 - 117 Personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace neuf disponible immédiatement
  • Espace accompagné de parking
  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect

8e étage

Surface 835 – 1 691 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espaces au sein d'un immeuble neuf bénéficiant des labels HQE, BBCA. Stores intérieurs électriques, sol souple de type moquette. Lot accompagné de parkings.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,04 € – 0,08 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 23 - 141 Personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 095 m² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace neuf disponible immédiatement
  • Espace accompagné de parking
  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connect

APERÇU DU BIEN

Bureaux d'exception au sein du programme Audessa au coeur de la Part-Dieu. Entièrement restructuré et engagé dans une démarche environnementale, l'immeuble offre un style architectural inédit et des prestations de services haut de gamme. Le bâtiment propose 8 grands plateaux efficients et lumineux pour une surface de plus de 12 100 m² de bureaux innovants et performants. L'immeuble mixte Audessa propose environ 950 m² de commerces en RDC. Immeuble labellisé HQE Bâtiment durable, BBCA neuf et rénovation, Ready to OSMOZ et Wired score. Il est un exemple en matière de réduction de carbone. Le programme bénéficie d'une localisation privilégiée à la Part-Dieu. 1ère gare de région et hub de transport, 2ème pôle tertiaire et de décision français, lieu d'échange et de distribution des flux, le quartier offre une multitude de services, de commerces et de transport. L'immeuble propose un rooftop de 500 m² et un jardin planté de 600 m² dans un style paysagé exceptionnel. Chaque lot est accompagné d'une terrasse privative. Adapté aux mobilités durables, Audessa dispose de 43 places de parking équipées de bornes électriques. Le bâtiment a été imaginé pour offrir un environnement idéal pour les différents utilisateurs.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2025
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 35616184

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69003 Lyon

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