MIAMI OFFICE PORTFOLIO FOR SALE
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MIAMI OFFICE PORTFOLIO FOR SALE Portefeuille de bureau à vendre 18 lots 8 852 800 € Miami, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Portefeuille d'investissement en copropriété de bureaux de 18 unités entièrement louées
- Vaste parking
- À quelques minutes de l'échangeur à péage SW 120th St et de l'aéroport exécutif de Miami
- Nouveau toit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette offre est un portefeuille d'investissement en condominiums de bureaux de 18 unités entièrement louées (34 unités au total dans un complexe) au Tamiami Commerce Center. Cet immeuble commercial en copropriété se trouve à quelques minutes de l'échangeur SW 120th St Turnpike et de l'aéroport exécutif de Miami, dans le quartier en pleine croissance de West Kendall. Le complexe dispose de nombreuses places de parking et se trouve en face de la 128e rue sud-ouest à 4 voies qui mène à l'autoroute 874. Le bâtiment a été récemment peint, a un nouveau toit et le parking a été refermé. Les unités de bureaux sont rénovées et modernes et leur superficie varie de 619 pieds carrés à 1 510 pieds carrés. La superficie totale des unités de bureaux est de 23 056 pieds carrés. Le propriétaire contrôle l'association qui est bien gérée et dispose de réserves importantes. Un acheteur utilisant des bureaux peut emménager dans certaines unités et conserver le reste à titre de location d'investissement. Toutes les unités ont d'excellents locataires dont le loyer est à jour. 478 262$ NOI +/-. Taux de plafonnement de 6 %.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
589 754 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
589 754 €
|
| Taxes |
60 971 €
|
| Frais d’exploitation |
93 719 €
|
| Total des frais |
154 690 €
|
| Résultat net d’exploitation |
435 064 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 589 754 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 589 754 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 60 971 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 719 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 154 690 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 435 064 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 852 800 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 3 879 € / m² | Nb de biens | 18 |
| Taux de capitalisation | 4,91 % | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 2 282 m² |
| Prix | 8 852 800 € |
| Prix/m² | 3 879 € / m² |
| Taux de capitalisation | 4,91 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 18 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 282 m² |
Biens
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CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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