Avenida Osa Mayor Local commercial 132 m² 410 000 € À vendre Moncloa - Aravaca, Madrid 28023

DESCRIPTION

Réf : 17961

Espace commercial disponible de 132 m2 situé à Aravaca.
Emplacement dans la zone la plus commerciale de la commune, dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d'achat avec de multiples services à proximité (pharmacies, agences bancaires, magasins, etc.).
Le lieu est actuellement rénové, meublé et décoré de façon design. Il est réparti sur deux étages et dispose d'une terrasse privée de 40 m2. De plus, il dispose d'un espace de garage de 26 m2 inclus.
Compte tenu de ses caractéristiques, il serait idéal comme salle d'exposition, agence immobilière, académie, cabinet d'architecture, cabinet d'avocats, etc. Il possède un intérieur très lumineux et dispose d'une sortie de fumée. Idéal également comme actif d'investissement à louer avec un rendement élevé d'environ 6 à 7 %.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d'entrée de 16 m2 avec placard. Ensuite, il y a une pièce lumineuse et ouverte de 16 m2 avec une grande baie vitrée, qui donne directement sur l'Avenida de la Osa Mayor, une rue très fréquentée par les piétons et les routes.
L'étage inférieur est accessible par un bel escalier équipé d'un éclairage LED encastré moderne à la hauteur des marches. À ce niveau, il y a un espace idéal pour installer des bureaux de design spacieux et modernes de différentes tailles (16 m2, 10 m2 et 12 m2 avec une surface d'installation de 2 m2) et une salle de réunion. Tous les bureaux sont équipés de grandes fenêtres et donnent accès à une charmante terrasse extérieure de 40 m2 orientée plein sud, idéale comme espace de travail ou de détente. Le lieu dispose également d'une cuisine/bureau moderne de 11 m2, dotée d'un mobilier design et de nombreux rangements. Dans cette zone, il y a aussi une pièce de stockage/entrepôt utile de 2 m2 en bas des escaliers. Enfin, cet étage est complété par une salle de bain confortable de 4 m2 avec un lavabo séparé.
Parmi ses principaux détails techniques, nous soulignons les suivants : sortie de fumée, parquet, peinture plastique lisse, stores autobloquants automatisés sur les fenêtres et sur la porte d'accès, alarme avec capteurs de mouvement et de périmètre aux deux étages et protection des fenêtres avec piliers anti-collision intégrés.
Il dispose d'une licence d'ouverture, il est donc disponible pour démarrer l'activité immédiatement.