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Zona Argüelles Local commercial 758 m² 2 200 000 € À vendre Moncloa - Aravaca, Madrid 28008

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellente situation
Idéal pour les investisseurs

Rentabilité locale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 200 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Surface du lot	758 m²	Classe d’immeuble	C
Nb de lots	1	Étages	6
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Année de construction	1940 - 1949
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)

Prix	2 200 000 €
Surface du lot	758 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction	1940 - 1949

Ligne d’autobus

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Proche transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	758 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	2 200 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 902,39 €

Surface du lot	758 m²
Prix	2 200 000 €
Prix par m²	2 902,39 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Excellent endroit à vendre de manière rentable dans le quartier d'Argüelles. Situé à 3 minutes à pied de la Plaza de España à Madrid.
Actuellement, l'espace est à louer avec un rendement de 6,5 % et un contrat de 10 ans. Il s'agit d'un restaurant qui occupe tout le rez-de-chaussée du bâtiment extérieur, ainsi que le rez-de-chaussée, le premier étage et la terrasse du bâtiment intérieur.
L'espace a 758 m2 construits. Il y a environ 328 m2 utiles au rez-de-chaussée, 182 m2 utiles aux 1er et 2ème étages et 53 m2 utiles au sous-sol. De plus, il dispose d'une terrasse d'environ 182 m2 utiles.
Il se compose d'un salon séparé avec accès à la rue, d'un bar de 7 mètres linéaires avec des tables hautes, d'un patio central, d'une cuisine avec chambre froide et congélateur, de 3 salles à manger et d'un sous-sol.
La terrasse est privée et donne sur le patio intérieur central. Il est entièrement vitré, ce qui apporte beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur de la pièce.
Capacité actuelle de 91 personnes. Licence d'activité depuis 1998. Rénové à la mi-2019. Frais communautaires : 125 €/mois.
Idéal pour les investisseurs.