Zona centro Local commercial 240 m² À louer Centro, Madrid 28004

Magnífico local comercial disponible en alquiler ubicado en pleno barrio de Universidad, distrito Centro, a escasos 100 metros de la Gran Vía. Cuenta con una superficie de 240 m2 distribuidos en dos alturas, con 120 m2 en planta baja y 120 m2 en la planta semisótano. Sus dos grandes ventanales junto con su puerta de entrada acristalada aportan mucha luminosidad al interior del espacio y ofrecen mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes. El espacio está totalmente acondicionado, equipado y ha sido recientemente reformado. En planta baja se encuentra una zona de servicio de mesas y barra, cocina completamente equipada de unos 20 m2, dos aseos de hombre/mujer (al disponer de licencia antigua, no es necesario tener un aseo para personas de movilidad reducida). Zona con elevada afluencia peatonal gracias a su excelente ubicación, justo al lado del edificio de Telefónica y paralela a la calle Fuencarral. El establecimiento tiene clientela fija a diario. Buenas comunicaciones mediante transporte público con varias paradas de autobús cercanas y con la estación de metro de Callao (líneas 3 y 5) a tan solo dos minutos a pie. Condiciones económicas: - Fianza a concretar. - Garantía adicional a concretar. - Duración de contrato de 10 años con 2 de obligado cumplimiento y preaviso de 3 meses. Opción alquiler sin traspaso (12.000 euros/mes).