Calle Desengaño Local commercial 274 m² 640 000 € À vendre Centro, Madrid 28004

DESCRIPTION

Ensemble de deux locaux commerciaux d'une superficie totale de 274 m2 et répartis en plusieurs pièces.
Il est situé au cœur de la capitale de Madrid et bénéficie d'excellentes connexions par les transports en commun, à la fois en métro et en bus.
Les locaux sont actuellement loués et bénéficient d'un accès direct depuis la rue.

Informations importantes
La propriété est transférée, louée à un tiers et ce dernier peut avoir droit à l'achat préféré de celui-ci. La propriété sera transmise : (i) en tant qu'organisme déterminé et forfaitaire (ii) dans son ensemble, indissociable (iii) dans l'état civil et cadastral dans lequel elle se trouve (iv) dans l'état physique, les qualités, juridiques, urbanistiques, administratifs, les licences, la protection, la conservation et le nettoyage dans lesquels elle se trouve (v) à jour des frais et taxes auxquels le vendeur a droit en vertu de la loi. L'acheteur assumera (i) la situation physique et l'état de conservation (ii) la situation urbaine (iii) les écarts entre la réalité physique et l'enregistrement et la réalité cadastrale ou dans le logement de la propriété (iv) l'enregistrement et l'adaptation cadastrale de la propriété. La propriété ne sera pas responsable de /l (i) de la solvabilité du locataire ou des conditions du contrat de location, (ii) de l'état de conservation (iii) des défauts apparents et apparents (iv) de l'enregistrement ou de la régularisation cadastrale (v) des écarts de capacité pouvant exister (vi) la responsabilité d'obtenir le certificat d'habitabilité de la propriété, sauf dans la communauté autonome où se trouve la propriété, sa livraison est obligatoire et (vii) tous les coûts, dépenses, frais, droits ou taxes qui découlent de ce qui précède. Si, à la date de la vente, la propriété avait intenté une action en justice contre le locataire, l'acheteur pourrait subroger cette demande et ne pourrait réclamer aucun montant sur la propriété en conséquence, à l'exception des honoraires d'avocats et d'avocats accumulés jusqu'à la date du transfert, qui seront de toute façon à sa charge. L'état d'occupation et/ou les obstacles à la libre visite de la propriété par des techniciens empêcheraient : i) son évaluation officielle comme l'exige l'ordonnance ECO/805/2003 du 27 mars, de sorte que la propriété, tant que la situation de l'emploi persiste, ne pourrait pas être hypothéquée. Par conséquent, aucun financement hypothécaire n'a pu être mis en place sur ce type de propriété, dont l'acquisition nécessitera l'octroi d'autres types de garanties si un financement est demandé et ii) l'obtention par la propriété du certificat d'efficacité énergétique. Le prix de vente de cette propriété a été déterminé sur la base des circonstances ci-dessus, qui ont entraîné une baisse de la valeur de la propriété, et qui doivent être expressément acceptées par l'acheteur lors de la formalisation du transfert de la propriété. Il est recommandé à l'acheteur d'obtenir des conseils professionnels et juridiques avant de prendre sa décision d'achat.