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Zona Aluche Local commercial 40 – 112 m² À louer Latina, Madrid 28047
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grande fenêtre et grande luminosité
- Bonne communication par les transports en commun
- Emplacement à côté du marché de Boisán
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 72 m² | Négociable | 150,00 € /m²/an INCL 12,50 € /m²/mois INCL 10 800 € /an INCL 900,00 € /mois INCL | |||
| RDC, bureau 11 | 40 m² | Négociable | 850,00 € /m²/an EXCL 70,83 € /m²/mois EXCL 34 000 € /an EXCL 2 833 € /mois EXCL |
RDC
Local comercial de 72 m2 disponible en alquiler. El espacio se divide en dos alturas: planta calle de 46,45 m2 útiles y planta sótano (almacén con baño) de 25,41m2. Fachada principal de 10 metros de largo. Ideal para bar. El inmueble se ubica en una zona de tránsito gracias a la presencia de la galería de alimentación Boisán. Buena comunicación por transporte público dada su proximidad al intercambiador de Aluche, a solo dos minutos a pie.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Partiellement aménagé comme une supérette
- Principalement open space
- Grande fenêtre et grande luminosité
- Emplacement à côté du marché de Boisán
- Bonne communication par les transports en commun
RDC – Bureau 11
Local en Aluche, calle Camarena. Se trata de un espacio que dispone de 40 m2 distribuidos en dos alturas. Local con acceso a pie de calle ubicado en zona principal de tránsito. La planta calle dispone de 20,70 m2 útiles y la planta sótano de 18,87 m2 útiles. Escaparate de 3,87 metros lineales. Buena comunicación por transporte público dada su proximidad al intercambiador de Aluche, a solo dos minutos a pie.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Principalement open space
- Espacio ideal para pequeño comercio.
- Zona transitada.
- Buena comunicación por transporte público.
- Bien conservado.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 112 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 112 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Lumière naturelle
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Zona Aluche
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