Calle María Tubau Bureau 662 m² 1 100 000 € À vendre Fuencarral - El Pardo, Madrid 28049

DESCRIPTION

Grand bureau à vendre à Las Tablas, dans la partie nord de Madrid, une zone idéale pour la création de grandes et petites entreprises. Sur la route de Fuencarral à Alcobendas, dans un environnement où se trouvent les sièges sociaux de grandes entreprises de télécommunications, bancaires et audiovisuelles, du quartier de Telefónica à la ville BBVA en passant par Mediaset et Telecinco.

Les bureaux sont situés dans un bâtiment exclusif de 6 étages, avec un accès et une communication excellents et entourés de toutes sortes de services, hôtels, banques, hôtellerie, gymnases, supermarchés. Le bâtiment dispose d'une sécurité 24h/24, d'un contrôle d'accès, de caméras de sécurité et d'un concierge physique, d'un entretien, d'un parking privé et de services généraux.

Il y a 662 m2 de bureaux sur un plan rectangulaire ouvert avec des divisions vitrées qui sont répartis en un hall d'entrée, une cuisine/bureau, une zone de service et 7 très grands bureaux, le septième étant beaucoup plus grand, un espace idéal pour servir de salle de réunion commune. Chaque bureau dispose de grandes fenêtres jusqu'au plafond et de beaucoup de lumière. Comme il s'agit également d'un troisième étage, les vues sont imprenables.

Réforme complète récemment achevée, toute neuve.

Il y a 2 façades extérieures, orientées sud et ouest, et il offre un accès direct au parking privé. Il y a 2 places disponibles pour l'utilisation et le plaisir et 3 autres dans la propriété non incluses dans le prix mais qui seraient disponibles. Il est également possible de louer des places supplémentaires dans le même parking.

Quelques caractéristiques des bureaux :
- Espace de réception et salle d'attente.
- Grand espace bureau et cuisine de plus de 30 m2 avec de grandes fenêtres d'angle, avec réfrigérateurs à panneaux et armoires.
- 3 services doubles (hommes, femmes et pour personnes handicapées) à l'intérieur des bureaux. De plus, des services sont disponibles dans les parties communes du bâtiment, au même étage.
- Division vitrée en 7 bureaux. Les six premiers avec des surfaces allant de 34 m2 à 42 m2 et le septième avec une superficie de 88 m2. Toutes sont dotées de grandes fenêtres.
- Hauts plafonds (2,90 mètres, jusqu'au faux plafond) et espaces ouverts. Faux plafonds réglables avec luminaires intégrés, sol technique. Installation de fibre et d'Internet.
- Chaque bureau dispose de son propre interphone vidéo, d'un système de climatisation, d'une alarme incendie et d'un système électrique avec son propre panneau.
- Système de climatisation chaud/froid canalisé, eau chaude avec thermos électrique séparé.

C'est un espace idéal pour travailler, avec des postes de travail largement espacés et des bureaux très lumineux et dotés de grandes fenêtres. Pour les investisseurs, l'espace est idéal pour exploiter des bureaux individuels à louer ou pour le co-working.

Zone en expansion, désormais équipée de tous les services nécessaires, supermarchés, banques, hôtels, crèches, parcs et espaces verts.
Bonnes communications :
De Madrid en voiture, à 15 minutes de l'Avenida de América.
Accès facile via la M-607 (Colmenar) et la M-603, l'A-1 ou la M-40.
À 7 minutes d'Alcobendas, à 9 minutes de La Moraleja et à 14 minutes de San Sebastián de los Reyes.
La station de métro Las Tablas (ligne 10 et ligne 1 du tramway) se trouve à 13 minutes à pied.