Calle María Tubau Industriel/Logistique 815 m² 1 200 000 € À vendre Fuencarral - El Pardo, Madrid 28050

DESCRIPTION

Grand espace local/industriel à louer situé à Las Tablas, dans la zone nord de Madrid, une zone idéale pour la création de grandes et petites entreprises. Il est situé sur la route de Fuencarral à Alcobendas, dans un environnement où se trouvent les sièges sociaux de grandes entreprises de télécommunications, bancaires et audiovisuelles, du quartier de Telefónica à la ville BBVA en passant par Mediaset et Telecinco.

L'espace est situé dans un bâtiment exclusif de 6 étages, avec un excellent accès et une excellente communication et entouré de toutes sortes de services, hôtels, banques, hôtellerie, gymnases, supermarchés. Le bâtiment dispose d'une sécurité 24h/24, d'un contrôle d'accès, de caméras de sécurité et d'un concierge physique, d'un entretien, d'un parking privé et de services généraux.

Il y a 815 m2 d'espace de plus de 3 mètres de haut, sur un plan rectangulaire ouvert avec quelques divisions, divisé en une zone dédiée aux bureaux. Chaque chambre dispose de grandes baies vitrées et de beaucoup de lumière. Il a un usage mixte d'entrepôt, industriel et de bureau. Comme il s'agit également d'un troisième étage, les vues sont très claires.

Il a besoin d'une rénovation complète avec la facilité que, avec de si grands espaces, il peut être adapté exactement à vos besoins.

Il possède 2 façades extérieures, orientées est et sud et l'une des autres façades offre un accès direct au parking privé.

Il y a 7 places disponibles dans la propriété non incluses dans le prix, mais elles seraient disponibles et il est facile de louer des places supplémentaires dans le même parking.
Quelques caractéristiques de l'espace :
- Grandes pièces avec communication entre le bureau et l'entreposage/les zones industrielles.
- Excellent éclairage dans toutes les pièces avec de grandes fenêtres allant du sol au plafond.
- Hauts plafonds réglables avec luminaires intégrés et espaces ouverts.
- Deux accès indépendants, depuis le portail via l'ascenseur et depuis le garage directement vers la zone de l'entrepôt industriel.
- La zone industrielle est dotée d'une enceinte en béton et de murs en briques. Le garage peut accueillir des fourgonnettes et des petits camions et dispose de chariots élévateurs industriels.
- Salles de bain avec accès depuis l'extérieur des installations mais l'espace appartient aux locaux, donc l'accès depuis l'intérieur pourrait être modifié.
C'est un espace idéal pour avoir dans un seul entrepôt ou zone industrielle et pour intégrer des bureaux, ce qui permet de réduire les coûts et de faciliter la logistique.
De plus, il est temps de prendre une longueur d'avance sur le marché et de vous positionner dans un secteur dont la valeur et la rentabilité augmenteront considérablement à mesure que l'expansion de Madrid vers le nord progresse, avec l'opération Chamartín. Bonnes communications :

De Madrid en voiture, à 15 minutes de l'Avenida de América.
Accès facile via la M-607 (Colmenar) et la M-603, l'A-1 ou la M-40.
À 7 minutes d'Alcobendas, à 9 minutes de La Moraleja et à 14 minutes de San Sebastián de los Reyes.
La station de métro Las Tablas (ligne 10 et ligne 1 du tramway) se trouve à 13 minutes à pied.