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Zona Alameda de Osuna Local commercial 21 m² À louer Barajas, Madrid 28042
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Transfert de retraite d'un caviste pour 30 000€
- Emplacement dans un ancien centre commercial
- Activité consolidée avec des chiffres d'affaires démontrables
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Puerta 04 | 21 m² | Négociable | 342,86 € /m²/an INCL 28,57 € /m²/mois INCL 7 200 € /an INCL 600,00 € /mois INCL |
RDC, bureau Puerta 04
Traspaso de tienda de vinos en Barajas, Madrid. Se trata de un negocio consolidado y conocido en la zona con más de 20 años de trayectoria. La vinatería está especializada en vinos, cervezas artesanales, cavas, etc. y cuenta con cifras de facturación demostrables. Se encuentra actualmente en funcionamiento y el traspaso se produce por jubilación. El negocio tiene también página web para venta online. Ubicación en una antigua galería comercial con entrada desde la calle o por el interior de la misma. Zona comercial y transitada con excelente accesibilidad desde la M-14.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Disposition open space
- Transfert de retraite d'un caviste pour 30 000€
- Activité consolidée avec des chiffres d'affaires démontrables
- Emplacement dans un ancien centre commercial
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 21 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 21 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Cour
- Système de sécurité
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Zona Alameda de Osuna
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