Ben More Lodge Main Rd Services hôteliers 11 chambres 361 621 € (32 875 €/Chambre) Taux de capitalisation 16,13 % Crianlarich FK20 8QS

***UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR UN INVESTISSEMENT HÔTELIER À HAUT RENDEMENT SITUÉ À LA PORTE D'ENTRÉE INITIALE DES HIGHLANDS*** Produit 50 000£ par an avec la possibilité de prolonger le bail à 25 ans***Montagnes locatives fixes***Destination touristique prisée***Grand site de 1,36 acres ***Vue magnifique sur la montagne***Pas de TVA***
Descriptif
À VENDRE AUX ENCHÈRES EN LIGNE MERCREDI 26 FÉVRIER 2025 À 9H ***UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR UN INVESTISSEMENT HÔTELIER À HAUT RENDEMENT SITUÉ AUX PORTES DES HIGHLANDS*** Produit 50 000£ par an avec des options pour prolonger le bail à 25 ans***Ascenseurs locatifs fixes***Destination touristique prisée***Grand site de 1,36 acres ***Vue magnifique sur la montagne***Pas de TVA***
- UNE BELLE CHANCE DE REPRENDRE UNE NOUVELLE VIE AVEC UN INVESTISSEMENT RENTABLE - La propriété comprend un hôtel/maison d'hôtes situé sur une route principale au cœur du parc national du Loch Lomond et des Trossachs***Le point central de la propriété est aménagé comme un cottage traditionnel et comprend un salon/bar, un restaurant et une cuisine ainsi que des toilettes et un coin salon extérieur avec vue sur la montagne. ***
***PLUSIEURS OPTIONS D'HÉBERGEMENT***Sur le terrain, il y a 11 chalets, chacun contenant une chambre avec salle de bains privative. Il y a également une cabine et quatre caravanes fixes. ***
***EXCELLENT ACCÈS AU PARKING***La propriété comprend un grand parking fréquemment utilisé par les camping-cars. Les séjours en pub sont une alternative couramment utilisée aux campings sur le marché en plein essor des « séjours de vacances » et peuvent apporter une clientèle supplémentaire au restaurant et au bar*** de l'hôtel***
***L'hôtel bénéficie d'un emplacement privilégié avec une façade idéale en bord de route sur une route très fréquentée, le tout agrémenté de vues splendides et panoramiques***
***Comprend un restaurant, un bar traditionnel, une cuisine et des cabines de style chalet pour l'hébergement. Des sièges extérieurs sont également disponibles. ***
***Excellente opportunité pour les primo-accédants comme pour les opérateurs expérimentés. Cela constitue une opportunité substantielle d'acquérir une entreprise hôtelière susceptible de devenir un investissement incroyable. La propriété offre des perspectives commerciales incroyables et un potentiel de croissance pour tout nouveau propriétaire. ***
***La propriété est louée sur un bail de sept ans et paie un loyer actuel de 50 000£ par an. Le bail comprend des possibilités de prolongation, notamment des augmentations de loyer fixes comme suit :
Années 1 à 7 : 50 000£ par an
Années 7 à 14 : 60 000£ par an
Années 14 à 21 : 70 000£ par an
Années 21 à 25 : 80 000£ par an
VENTES PRÉCÉDENTES À PROXIMITÉ :
2 chalets Arinabea, Tyndro, Crianlarich, FK20 8SB - 346 500£ (22 mai)
Upper Station House, Tyndrum, Crianlarich, FK20 8RY - 312 370£ (22 novembre)
***Crianlarich est un village pittoresque situé à la jonction de l'A85 et de l'A82, qui permet d'accéder facilement à Glasgow, Perth, Oban et Fort William. Cela fait du Ben More Lodge Hotel un endroit idéal pour le commerce dans les West Highlands. ***Le Ben More Lodge Hotel se trouve à proximité du West Highland Way, l'une des promenades les plus connues d'Écosse, qui relie Milngavie au sud à Fort William au nord. Il est idéalement situé pour vous permettre de vous reposer longtemps en cours de route. ***Le village est situé sous plusieurs sommets de Munro, dont Ben More, Stob Binnein et Cruach Ardrain, et offre des paysages incroyables tout autour. ***Il y a 50 Munros dans les environs, offrant de nombreuses possibilités de marche et d'escalade pour les amateurs de plein air***La région offre de nombreuses activités telles que la pêche, le ski, la voile, le golf, etc. Le Ben More Lodge Hotel est bien situé pour les clients souhaitant rejoindre à pied les magasins, les pubs, les restaurants, etc. La gare de Crianlarich est idéalement située à 800 mètres et propose certains des plus beaux voyages en train d'Écosse ainsi que le train couchette pour Londres***La gare de Crianlarich est idéalement située à 800 mètres. *Il existe un enseignement primaire à Crianlarich et un enseignement secondaire à Callander ( (à 30 miles) ***
PRIX INDICATIF - 310 000£
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Veuillez noter que conformément à la loi de 1979 sur les agents immobiliers, le vendeur de la propriété est une partie liée.
Fonctionnalité clé 1
***Investissement hôtelier à haut rendement***
Fonctionnalité clé 2
*** Options pour prolonger le bail à 25 ans***
Caractéristique clé 3
***Produire 50 000£ par an***.