95670 Marly-la-ville Industriel/Logistique 11 841 m² À louer

Un entrepôt d'une surface totale de 11 811 m² est disponible à la location à Marly-la-Ville, dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de l'A1 et de la D317. Ce bien se trouve sur un terrain d'environ 3,7 hectares et dispose de nombreuses places de parking ainsi que de 25 quais d’accès, avec une hauteur libre de 9,50 mètres. Ce local est idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et une fiscalité avantageuse, parfait pour un siège ou un regroupement d'activités. Il se compose de 11 364 m² d'espaces de bureaux en rez-de-chaussée et de 447 m² d'entrepôts à l'étage, offrant une grande flexibilité. Le contrat de location proposé est un bail 3/6/9, et l'espace est immédiatement disponible. Le loyer mensuel s'élève à 67 913 € HT-HC, soit 69 € HT-HC par m² et par an. Les charges locatives annuelles sont de 106 299 € HT, et la taxe foncière s'élève à 9 € par an. Le dépôt de garantie requis correspond à trois mois de loyer. Le bâtiment offre diverses prestations de qualité, telles qu'un accès plain-pied, une hauteur sous plafond de 9,50 mètres, des vestiaires, un accueil sécurisé avec gardien, ainsi qu’un accès pour poids lourds et des zones de manœuvre et de chargement. Il est également équipé de pré-câblage informatique et téléphonique, de sanitaires privatifs et d'une installation de sécurité (R.I.A. et sprinklers). L'entrepôt dispose d'une puissance électrique de 60 kVA, avec un tarif jaune pour l'électricité, et est chauffé par aérothermes à eau chaude.