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13008 Marseille

Bureau 135 m² À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Accès PMR
  • Grande cuisine
  • Terrasse privative

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 135 m²
  • 3/6/9
  • 239,00 € HT-HC/m²/an 19,92 € HT-HC/m²/mois 32 265 € HT-HC/an 2 689 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce bureau à louer offre un cadre de travail moderne et spacieux, avec une surface totale de 135 m², située au premier étage d'un bâtiment bien accessible. L’espace est conçu pour optimiser l’efficacité avec un grand open space complété par cinq bureaux cloisonnés, permettant de créer un environnement à la fois ouvert et privé. Une terrasse privative ajoute un atout précieux, idéale pour les moments de détente ou pour organiser des réunions en extérieur tout en profitant d’une belle vue. L'emplacement est particulièrement privilégié, sur l'avenue du Prado, une artère principale de Marseille, à proximité immédiate des transports en commun, restaurants et commerces. L'accessibilité est facilitée par la présence d'un ascenseur et d'un accès PMR, assurant confort et commodité pour tous les utilisateurs. De plus, l’espace dispose d’une grande cuisine et de toilettes privatives, et est équipé de la climatisation réversible pour garantir un environnement de travail agréable en toutes saisons.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 4 - 12 Personnes
  • Climatisation centrale
  • Vidéosurveillance
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • Frais de location :
    35,20 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 4 752 € /an 396,00 € /mois
  • Principalement open space
  • 5 Bureaux privés
  • Toilettes privées
  • Open space
  • 5 bureaux cloisonnés et 1 open space
  • Cuisine
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 135 m² 3/6/9 239,00 € HT-HC/m²/an 19,92 € HT-HC/m²/mois 32 265 € HT-HC/an 2 689 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
135 m²
Durée
3/6/9
Loyer
239,00 € HT-HC/m²/an 19,92 € HT-HC/m²/mois 32 265 € HT-HC/an 2 689 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 135 m²
Durée 3/6/9
Loyer 239,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce bureau à louer offre un cadre de travail moderne et spacieux, avec une surface totale de 135 m², située au premier étage d'un bâtiment bien accessible. L’espace est conçu pour optimiser l’efficacité avec un grand open space complété par cinq bureaux cloisonnés, permettant de créer un environnement à la fois ouvert et privé. Une terrasse privative ajoute un atout précieux, idéale pour les moments de détente ou pour organiser des réunions en extérieur tout en profitant d’une belle vue. L'emplacement est particulièrement privilégié, sur l'avenue du Prado, une artère principale de Marseille, à proximité immédiate des transports en commun, restaurants et commerces. L'accessibilité est facilitée par la présence d'un ascenseur et d'un accès PMR, assurant confort et commodité pour tous les utilisateurs. De plus, l’espace dispose d’une grande cuisine et de toilettes privatives, et est équipé de la climatisation réversible pour garantir un environnement de travail agréable en toutes saisons.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    35,20 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 4 752 € /an 396,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 4 - 12 Personnes
  • 5 Bureaux privés
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Vidéosurveillance
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • 5 bureaux cloisonnés et 1 open space
  • Climatisation réversible
  • Cuisine

À PROPOS DU BIEN

Située dans le quartier dynamique du 8e arrondissement de Marseille, cette localisation bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'affaires en plein développement. L'environnement est à la fois accessible et bien desservi par les principales voies de communication, facilitant ainsi l'accès aux transports en commun, y compris des lignes de métro et de bus, ainsi qu'à des axes routiers majeurs. À proximité immédiate, des services variés tels que des restaurants, des commerces, ainsi que des installations de loisirs et de bien-être apportent un cadre agréable et pratique pour les employés. Le secteur est également très bien connecté au reste de la ville, tout en étant suffisamment éloigné des zones les plus encombrées pour offrir un environnement de travail calme et serein. En termes de visibilité, cet emplacement bénéficie d'une forte circulation piétonne et automobile, offrant une excellente opportunité de notoriété pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel économique. La proximité avec le bord de mer et les espaces verts permet aussi de renforcer l'attractivité de cette localisation pour les entreprises cherchant à combiner accessibilité, visibilité et cadre de travail agréable.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR MARSEILLE, BDR 13008

Espace total disponible 135 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Surface de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 35120742

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13008 Marseille

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