Waterside Place Marsh Ln Local commercial 550 m² 100 % Loué À vendre Walsall WS2 9LB 935 492 € (1 700,94 €/m²)

Nous sommes chargés de rechercher des offres supérieures à 800 000£ (sept cent cinquante mille livres) pour la pleine propriété soumise à contrat et hors TVA, pour la propriété locative.
Les unités 1 et 2 ont toutes deux été louées à VR Verse Ltd, qui fonctionne comme une salle de jeux de réalité virtuelle avec une utilisation accessoire de café. L'unité 1 est louée dans le cadre d'un bail de 15 ans à compter du 7 mars 2024, sous réserve de révisions annuelles du loyer à la hausse uniquement. Le bail est conclu en dehors de la loi L&T de 1954. Il y a des pauses mutuelles aux cinquième et dixième anniversaires du mandat. Le loyer actuel est de 18 500£ par personne. L'unité 2 est louée dans le cadre d'un bail de 15 ans à compter du 6 mars 2024, sous réserve de révisions annuelles du loyer à la hausse uniquement. Le bail est conclu en dehors de la loi L&T de 1954. Il y a des pauses mutuelles à l'occasion du dixième anniversaire du mandat. Le loyer actuel est de 25 000£ par personne.
Les 62 locations résidentielles sont toutes détenues pendant 125 ans à compter du 1er juillet 2002. Les loyers fonciers actuels sont de 150£ par unité pour 27 unités, le reste étant de 125£ par unité. Le revenu résidentiel actuel est de 8 425 livres par an. Chaque bail foncier fait l'objet d'une révision du loyer au vingt-cinquième anniversaire de la période au cours de laquelle le loyer foncier double. La prochaine révision des loyers aura lieu le 1er juillet 2027, date à laquelle le loyer passera à 16 850£ par an.