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34130 Mauguio
Bureau 227 m² 545 084 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bonne desserte
- Environnement professionnel
- Accès sécurisé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bonne facture, proche des transports et des axes routiers et bénéficiant donc d'une bonne desserte ainsi que d'un accès facilité vers de nombreuses commodités dans un environnement professionnel et dynamique. Accès sécurisé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 545 084 € | Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 227 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 1 |
| Prix | 545 084 € |
| Surface du lot | 227 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 227 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 545 084 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 401,65 € |
| Surface du lot | 227 m² |
| Prix | 545 084 € |
| Prix par m² | 2 401,65 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé à Fréjorgues Ouest, commune de Mauguio, au cœur d’une zone d’activité dynamique, cet immeuble de bureaux en R+3 bénéficie d’une position stratégique entre l’autoroute, l’aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France. Sécurisé et entièrement clos, il offre une architecture moderne entourée d’espaces verts. Le plateau de bureaux de 227 m², dont 175 m² de surface utile, est accessible via un portail coulissant avec interphone, un escalier et une rampe PMR. Chaque niveau dispose de deux blocs sanitaires et d’un patio intérieur végétalisé. Les bureaux sont livrés avec des sols souples et des plinthes en bois, une double goulotte plinthe périphérique, une climatisation réversible, un plafond industriel avec luminaires basse consommation, un compteur Linky, une VMC double flux, une alarme incendie ainsi qu’une arrivée et une évacuation d’eau dans chaque lot. Un local à vélos est également prévu. L’emplacement est idéal, à seulement 3 km de l’A709 et de l’A9, 2 km de la ligne 3 du tramway, 1,5 km de la Gare Sud de France et de l’Aéroport Montpellier Méditerranée.
NOTES SUR LA VENTE
Idéal pour un propriétaire occupant, dans un environnement dynamique et prisé, proche de Montpellier.
Présenté par
34130 Mauguio
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