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77100 Meaux Local commercial 110 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hyper centre ville
- À 100 m de la place Henri IV
- Sur rue piétonne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 110 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 27 500 € HT-HC/an 2 292 € HT-HC/mois |
RDC
Ce bien immobilier unique, se compose d'un local commercial de 120 m² environ, idéal pour une activité de restauration ou d'alimentation grâce à sa chambre froide neuve de 6 m². Le local dispose d'une grande vitrine, d'une réserve, d'une mezzanine et d'un sanitaire. À l'étage, un appartement en duplex de 73 m². Aucun frais de copropriété, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une entreprise avec logement attenant.
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Droit d’entrée : 40 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 23,49 € /m²/an 1,96 € /m²/mois 2 584 € /an 215,33 € /mois
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Grande flexibilité d'aménagement
- Logement à l'étage
- Surface à rénover
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 110 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement dans les étages supérieurs. Le bénéficie d’une localisation idéale en hyper centre de Meaux et proche de toutes ses commodités. Ce quartier dynamique est bien desservi par les transports en commun et offre un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A4. Un emplacement pratique pour les entreprises recherchant une zone accessible, avec une bonne visibilité, tout en étant proche des commerces, services et infrastructures locales.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Mezzanine
Présenté par
77100 Meaux
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