Medical Portfolio Santa Fe & Albuquerque
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Medical Portfolio Santa Fe & Albuquerque Portefeuille de bureau à vendre 4 biens 12 290 806 € Localisations multiples
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement médical stratégique
- Des taux d'occupation élevés
- Accès et stationnement excellents
- Composition diversifiée de locataires
- Conditions du marché de Prime à Santa Fe
- Potentiel de rendement élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Deux immeubles de bureaux médicaux : d'une superficie totale d'environ 75 029 pieds carrés répartis dans 4 bâtiments de deux étages
• Sites médicaux stratégiques : situés à proximité des principaux établissements de santé, notamment des hôpitaux et des centres médicaux spécialisés.
• Package d'achat attractif : offre combinée dont le prix est inférieur à la moitié du coût de remplacement, ce qui permet un positionnement concurrentiel par rapport aux nouvelles constructions.
• Flux de trésorerie stabilisés : taux d'occupation élevés avec des locataires médicaux établis et de longue date dans diverses spécialités.
• Potentiel de valeur ajoutée : des loyers inférieurs à ceux du marché permettent de faire croître les revenus à mesure que les baux sont renouvelés, tandis que l'emplacement de Saint Michael améliore la valeur du centre de santé de Santa Fe.
• Opportunité de revenus supplémentaires : plusieurs contrats de location incluent des remboursements de dépenses d'exploitation que le propriétaire actuel ne saisit pas, ce qui permet d'augmenter le bénéfice d'exploitation net.
• Sites médicaux stratégiques : situés à proximité des principaux établissements de santé, notamment des hôpitaux et des centres médicaux spécialisés.
• Package d'achat attractif : offre combinée dont le prix est inférieur à la moitié du coût de remplacement, ce qui permet un positionnement concurrentiel par rapport aux nouvelles constructions.
• Flux de trésorerie stabilisés : taux d'occupation élevés avec des locataires médicaux établis et de longue date dans diverses spécialités.
• Potentiel de valeur ajoutée : des loyers inférieurs à ceux du marché permettent de faire croître les revenus à mesure que les baux sont renouvelés, tandis que l'emplacement de Saint Michael améliore la valeur du centre de santé de Santa Fe.
• Opportunité de revenus supplémentaires : plusieurs contrats de location incluent des remboursements de dépenses d'exploitation que le propriétaire actuel ne saisit pas, ce qui permet d'augmenter le bénéfice d'exploitation net.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 290 806 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 1 576 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,96 % | Surface totale de l’immeuble | 7 799 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 3,29 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 12 290 806 € |
| Prix/m² | 1 576 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,96 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 7 799 m² |
| Surface totale du terrain | 3,29 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Bldg J & K
4233-4273 Montgomery Blvd NE, Albuquerque, NM 87109 |
Bureau | 2 317 m² | 1991 | - |
|
Bldg G & I
4253-4263 Montgomery Blvd, Albuquerque, NM 87109 |
Bureau | 2 211 m² | 1974 | - |
|
Bldg C
435 Saint Michaels Drive, Santa Fe, NM 87505 |
Bureau | 890 m² | 2008 | - |
|
Building A/B
435 Saint Michaels Dr, Santa Fe, NM 87505 |
Bureau | 2 381 m² | 1992 | - |
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