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77000 Melun
Bureau 310 m² À louer
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Ce bien commercial de 310 m² est proposé à la location avec une date d'emménagement possible en juin 2025. Le loyer et les charges sont à régler trimestriellement et d’avance. Le bail proposé est un bail commercial d’une durée 3/6/9 ans, avec indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Les prestations incluent un ascenseur, des sanitaires privés, ainsi que la fibre optique et l'ADSL dans l'immeuble. Le site dispose de 8 places de parking extérieures, disponibles en supplément à 1 200 € HT/unité. Une caution solidaire est également exigée. Les honoraires de 15% HT du montant du loyer annuel sont à la charge du preneur et sont payables à la signature du bail. Des frais de rédaction d’actes sont également à prévoir, à la charge du locataire. Ce bien est idéalement situé pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel, bien desservi, avec des prestations modernes et la possibilité d'ajouter des places de parking.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 51,61 € /m²/an 4,30 € /m²/mois 16 000 € /an 1 333 € /mois
- Convient pour 9 - 26 Personnes
-
Frais de location : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 30,00 € /an 2,50 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 11,73 € /an 0,98 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 310 m² | 3/6/9 | 258,00 € HT-HC/m²/an 21,50 € HT-HC/m²/mois 79 980 € HT-HC/an 6 665 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/06/2025 |
-
| Surface |
| 310 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 258,00 € HT-HC/m²/an 21,50 € HT-HC/m²/mois 79 980 € HT-HC/an 6 665 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
-
| Surface | 310 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
258,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2025 |
Ce bien commercial de 310 m² est proposé à la location avec une date d'emménagement possible en juin 2025. Le loyer et les charges sont à régler trimestriellement et d’avance. Le bail proposé est un bail commercial d’une durée 3/6/9 ans, avec indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Les prestations incluent un ascenseur, des sanitaires privés, ainsi que la fibre optique et l'ADSL dans l'immeuble. Le site dispose de 8 places de parking extérieures, disponibles en supplément à 1 200 € HT/unité. Une caution solidaire est également exigée. Les honoraires de 15% HT du montant du loyer annuel sont à la charge du preneur et sont payables à la signature du bail. Des frais de rédaction d’actes sont également à prévoir, à la charge du locataire. Ce bien est idéalement situé pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel, bien desservi, avec des prestations modernes et la possibilité d'ajouter des places de parking.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 30,00 € /an 2,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 11,73 € /an 0,98 € /mois
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Taxe foncière : 51,61 € /m²/an 4,30 € /m²/mois 16 000 € /an 1 333 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 - 26 Personnes
APERÇU DU BIEN
Immeuble de bureaux proposant des espaces idéaux pour les entreprises recherchant une localisation pratique et accessible. Le bâtiment, de qualité et bien entretenu, offre des espaces fonctionnels et bien aménagés, adaptés aux besoins professionnels modernes. Il bénéficie de prestations optimisées pour le confort et l'efficacité des occupants, avec des équipements tels que la fibre optique et la climatisation pour un environnement de travail agréable. Côté localisation, cet immeuble se trouve à Melun, une ville dynamique et en pleine croissance, offrant un accès facile aux grands axes routiers, notamment la N6 et l'Autoroute A5, facilitant les déplacements vers les zones d’activités environnantes. La gare de Melun, à proximité, permet également un accès direct au RER D, offrant ainsi une excellente connexion à Paris et aux autres régions. Ce site est donc parfaitement situé pour allier accessibilité, services et qualité de vie au travail, avec une proximité immédiate des commerces et des infrastructures locales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
77000 Melun
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