77000 Melun
Local commercial 102 m² 160 500 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble d'habitation sur une galerie commercial situé comprenant xx situé au coeur de Melun dans le quartier Saint Aspais. Bien implanté, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des commerces et services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 160 500 € |
| Surface du lot | 102 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Occupation | Mono |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 102 m² |
| Prix | 160 500 € |
| Prix par m² | 1 574,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Murs commerciaux à vendre, situés dans une galerie marchande au cœur de Melun, dans le quartier Saint Aspais, à proximité de l'église Saint Aspais. La boutique, d’une surface totale de 101,83 m², est répartie sur deux niveaux avec une réserve en sous-sol. Elle dispose d’une vitrine de 4,12 mètres, d’un rez-de-chaussée de 33 m² et d’un premier sous-sol de 63 m². L’ensemble est en très bon état et libre de location. Cet espace convient à divers types de commerces, à l'exception de la restauration et de l’alimentation
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est vendu libre de location.
Très belle rentabilité pour un investisseur (12 % avec un loyer de 1 500 €).
Prix de vente des murs : 160 500 € frais d'agence inclus.
Charges de copropriété mensuel : 100 €, annuel : 1200 €.
Taxe foncière : 1379 €.
