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Buc-ee's Shadow Site Menge Avenue Terrain 0,61 – 1,21 ha À louer Pass Christian, MS 39571
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| Loyer |
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Surface du lot | 0,61 – 1,21 ha |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 0,61 – 1,21 ha |
8088 Menge Avenue is a 3 acre tract of land with 430+ ft. fronting Interstate I-10 and 250+ ft. fronting Menge Avenue in Mississippi. In addition to great interstate visibility, the site also has an existing high visible pylon sign. This property is situated on one of Harrison County’s most heavily trafficked thoroughfares, Menge Avenue and I-10, which boast 62,000 VPD. Menge Avenue is a major I-10 exit that connects I-10 with the beaches and communities situated on the Gulf of Mexico (Hwy 90). Catty corner to this site on I-10, Buc-ee’s (a Texas based convenience store) just purchased a 40+ acre parcel and it has been reported they are investing $50M into that development. The Travel Center will measure approximately 80,000 sq.ft., larger than both the new Buc-ee’s in the works for Sevierville, TN. and the current world record holder in New Braunfels, TX. In addition to these improvements, Harrison County will also be investing an additional $15M into infrastructure to help support the influx of visitors. The improvements will include expanding the Menge Avenue exits to five lanes and lengthening the I-10 ramps entering and exiting the interstate. Along with the construction jobs during the building phase, the company is also expecting to create approximately 200 jobs starting at $15 per hour and bring in a projected 5 MILLION visitors. Developer will consider both a ground lease and/or a built-to-suit.
APERÇU DU BIEN
Le 8088 Menge Avenue est un terrain de 3 acres avec plus de 430 pieds donnant sur l'Interstate I-10 et plus de 250 pieds donnant sur l'avenue Menge dans le Mississippi. En plus d'une excellente visibilité entre les États, le site dispose également d'un panneau de signalisation à pylône très visible. Cet établissement est situé sur l'une des artères les plus fréquentées du comté de Harrison, l'avenue Menge et l'I-10, qui compte 62 000 VPD. L'avenue Menge est une sortie majeure de l'I-10 qui relie l'I-10 aux plages et aux communautés situées sur le golfe du Mexique (autoroute 90). À côté de ce site sur l'I-10, Buc-ee's (un magasin de proximité basé au Texas) vient d'acheter une parcelle de plus de 40 acres et il a été annoncé qu'ils investissaient 50 millions de dollars dans ce développement. Le Travel Center mesurera environ 80 000 pieds carrés, soit plus que le nouveau Buc-ee en préparation pour Sevierville, dans le Tennessee, et l'actuel détenteur du record du monde à New Braunfels, au Texas. En plus de ces améliorations, le comté de Harrison investira également 15 millions de dollars supplémentaires dans les infrastructures afin de soutenir l'afflux de visiteurs. Les améliorations comprendront l'extension des sorties de l'avenue Menge à cinq voies et l'allongement des bretelles de l'I-10 pour entrer et sortir de l'autoroute. Outre les emplois de construction pendant la phase de construction, l'entreprise prévoit également de créer environ 200 emplois à partir de 15 dollars de l'heure et d'attirer 5 MILLIONS de visiteurs. Le promoteur envisagera à la fois un bail foncier et/ou une construction sur mesure.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Buc-ee's Shadow Site | Menge Avenue
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