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33700 Mérignac Bureau 215 m² 430 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité optimale : à proximité de la rocade bordelaise (A630) et de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.
- Commodités à proximité : proche de plusieurs hôtels, restaurants et services adaptés aux professionnels.
- Pôle économique attractif : situé au cœur de la zone d’activités du Phare, regroupant de nombreuses entreprises.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans une zone stratégique de Mérignac, cet emplacement bénéficie d’un cadre dynamique mêlant activité économique et accessibilité optimale. Implanté au cœur d’un pôle tertiaire en pleine expansion, il offre un environnement propice aux entreprises recherchant visibilité et proximité avec des infrastructures clés. Facile d’accès en voiture comme en transports en commun, il se trouve à quelques minutes de l’aéroport et des grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Le secteur est également marqué par la présence de nombreuses entreprises, hôtels et restaurants, créant un écosystème favorable aux affaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 430 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 215 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Prix | 430 000 € |
| Surface du lot | 215 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 215 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 430 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 000,21 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 215 m² |
| Prix | 430 000 € |
| Prix par m² | 2 000,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Un plateau de bureaux de 215 m² est proposé à la vente au premier étage d'un immeuble situé dans un parc tertiaire arboré à Mérignac, dans le quartier du Parc Innolin. Ce local professionnel bénéficie d'un excellent éclairage naturel et est en bon état. Il est aménagé avec des équipements modernes, incluant la climatisation réversible, des convecteurs électriques, un système de câblage RJ45, et un faux plafond. L'alarme de sécurité et le digicode assurent un environnement sécurisé. L'espace est également doté de sanitaires communs. Le parking extérieur, pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules, est un atout supplémentaire. Le local est immédiatement disponible et bien desservi, notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport de Mérignac et l'avenue JF Kennedy, ainsi que l'accès au tramway.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est de 430 000 €, ce qui représente environ 2 000 € HT par m². La taxe foncière s'élève à 4 074 € par an, et les honoraires d'acquéreur sont de 5 % du prix de vente.
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Présenté par
33700 Mérignac
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