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33700 Mérignac
Bureau 215 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : à proximité de la rocade bordelaise (A630) et de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.
- Commodités à proximité : proche de plusieurs hôtels, restaurants et services adaptés aux professionnels.
- Pôle économique attractif : situé au cœur de la zone d’activités du Phare, regroupant de nombreuses entreprises.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Un espace de bureaux de 215 m² est disponible à la location dans le Parc Innolin, situé à Mérignac, au premier étage d'un immeuble moderne. Ce plateau est en très bon état et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il comprend de nombreux équipements comme la climatisation réversible, des convecteurs électriques, des baies de brassage, un câblage RJ45, ainsi qu'un faux plafond et un système d'alarme pour assurer la sécurité du site. Les bureaux sont également dotés de moquette et d'un digicode pour un accès sécurisé. L'immeuble dispose de huit places de parking extérieures. Le loyer mensuel est de 2 150 € HT-HC, avec des charges locatives annuelles s'élevant à 5 606 € HT et une taxe foncière de 4 074 € par an. Le contrat de location proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le dépôt de garantie demandé est équivalent à trois mois de loyer HT/HC. La disponibilité de l'espace est immédiate et les loyers et charges sont payables trimestriellement et à l'avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- 215 m² de bureaux lumineux.
- Climatisation réversible et câblage RJ45.
-
Frais de location : 26,07 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 5 606 € /an 467,17 € /mois
-
Taxe foncière : 18,95 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 4 074 € /an 339,50 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- 8 places de parking extérieures disponibles.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 215 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 25 800 € HT-HC/an 2 150 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 215 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 25 800 € HT-HC/an 2 150 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 215 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Un espace de bureaux de 215 m² est disponible à la location dans le Parc Innolin, situé à Mérignac, au premier étage d'un immeuble moderne. Ce plateau est en très bon état et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il comprend de nombreux équipements comme la climatisation réversible, des convecteurs électriques, des baies de brassage, un câblage RJ45, ainsi qu'un faux plafond et un système d'alarme pour assurer la sécurité du site. Les bureaux sont également dotés de moquette et d'un digicode pour un accès sécurisé. L'immeuble dispose de huit places de parking extérieures. Le loyer mensuel est de 2 150 € HT-HC, avec des charges locatives annuelles s'élevant à 5 606 € HT et une taxe foncière de 4 074 € par an. Le contrat de location proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le dépôt de garantie demandé est équivalent à trois mois de loyer HT/HC. La disponibilité de l'espace est immédiate et les loyers et charges sont payables trimestriellement et à l'avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 26,07 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 5 606 € /an 467,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 18,95 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 4 074 € /an 339,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- 215 m² de bureaux lumineux.
- 8 places de parking extérieures disponibles.
- Climatisation réversible et câblage RJ45.
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone stratégique de Mérignac, cet emplacement bénéficie d’un cadre dynamique mêlant activité économique et accessibilité optimale. Implanté au cœur d’un pôle tertiaire en pleine expansion, il offre un environnement propice aux entreprises recherchant visibilité et proximité avec des infrastructures clés. Facile d’accès en voiture comme en transports en commun, il se trouve à quelques minutes de l’aéroport et des grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Le secteur est également marqué par la présence de nombreuses entreprises, hôtels et restaurants, créant un écosystème favorable aux affaires.
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33700 Mérignac
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