33700 Mérignac Bureau 136 – 3 627 m² Immeuble 4 étoiles À louer

Située au cœur de l'Opération d'Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc, cette offre de location de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'axe principal de la zone d'activités tertiaires de Mérignac, à seulement 2 minutes de l'aéroport. Les bureaux sont situés dans deux bâtiments certifiés BREEAM Niveau GOOD, répartis sur plusieurs niveaux. Ces bâtiments modernes disposent d'un parking en silo sur trois niveaux, offrant un total de 188 places de stationnement, dont 27 sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. L'espace est proposé avec des conditions flexibles, incluant un bail commercial de type 3/6/9 avec une durée de 6 à 9 ans et un préavis de 6 mois. La location est soumise à la TVA et un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer est requis. L'indice appliqué pour les loyers est l'ILAT. Ce bien bénéficie également de nombreux équipements modernes tels que l'accès à mobilité réduite (PMR), un ascenseur, une climatisation réversible, des revêtements de sol en moquette, des pavés LED et des plinthes périphériques. En outre, un espace terrasse est disponible pour compléter l'ensemble. Les bureaux du rez-de-chaussée sont classés ERP 5 type W, tandis que les étages supérieurs respectent le Code du travail.

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