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33700 Mérignac Bureau 534 – 1 136 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Climatisation réversible
- Proximité immédiate du tramway A et de l’aéroport de Bordeaux Mérignac
- Contrôle d’accès
- Emplacement avec forte visibilité, idéal pour une implantation professionnelle
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- ESPACE
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LOYER
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Location de bureaux de 534 à 1 136 m² à Mérignac Situés avenue Kennedy à Mérignac (33700), ces bureaux offrent une grande visibilité et un environnement de travail fonctionnel et confortable. Disponibles à la location, ils sont divisibles et disposent de deux accès indépendants au rez-de-chaussée. Les locaux, en très bon état, sont câblés, cloisonnés et équipés de climatisation réversible. Ils bénéficient également d’un contrôle d’accès sécurisé, de douches au rez-de-chaussée, et d’un éclairage par pavés LED conforme à la norme RT2012. L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate de la ligne de tramway A, facilitant l’accès au centre-ville de Bordeaux et aux principaux pôles économiques de la région.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Deux accès indépendants au rez-de-chaussée
- Câblage RJ45
- Emplacement stratégique
-
Frais de location : 0,06 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 35,10 € /an 2,93 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 - 51 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 136 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Douches
- Climatisation réversible
- Contrôle d’accès
Location de bureaux de 534 à 1 136 m² à Mérignac Situés avenue Kennedy à Mérignac (33700), ces bureaux offrent une grande visibilité et un environnement de travail fonctionnel et confortable. Disponibles à la location, ils sont divisibles et disposent de deux accès indépendants au rez-de-chaussée. Les locaux, en très bon état, sont câblés, cloisonnés et équipés de climatisation réversible. Ils bénéficient également d’un contrôle d’accès sécurisé, de douches au rez-de-chaussée, et d’un éclairage par pavés LED conforme à la norme RT2012. L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate de la ligne de tramway A, facilitant l’accès au centre-ville de Bordeaux et aux principaux pôles économiques de la région.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Deux accès indépendants au rez-de-chaussée
- Câblage RJ45
- Emplacement stratégique
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 35,10 € /an 2,93 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 - 45 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 136 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Douches
- Climatisation réversible
- Contrôle d’accès
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau RDC 001-2 | 602 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 93 310 € HT-HC/an 7 776 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 534 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 82 770 € HT-HC/an 6 898 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau RDC 001-2
| Surface |
| 602 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 93 310 € HT-HC/an 7 776 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 534 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 82 770 € HT-HC/an 6 898 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau RDC 001-2
| Surface | 602 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Location de bureaux de 534 à 1 136 m² à Mérignac Situés avenue Kennedy à Mérignac (33700), ces bureaux offrent une grande visibilité et un environnement de travail fonctionnel et confortable. Disponibles à la location, ils sont divisibles et disposent de deux accès indépendants au rez-de-chaussée. Les locaux, en très bon état, sont câblés, cloisonnés et équipés de climatisation réversible. Ils bénéficient également d’un contrôle d’accès sécurisé, de douches au rez-de-chaussée, et d’un éclairage par pavés LED conforme à la norme RT2012. L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate de la ligne de tramway A, facilitant l’accès au centre-ville de Bordeaux et aux principaux pôles économiques de la région.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,06 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 35,10 € /an 2,93 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 - 51 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 136 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Douches
- Deux accès indépendants au rez-de-chaussée
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
- Contrôle d’accès
- Emplacement stratégique
1er étage
| Surface | 534 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Location de bureaux de 534 à 1 136 m² à Mérignac Situés avenue Kennedy à Mérignac (33700), ces bureaux offrent une grande visibilité et un environnement de travail fonctionnel et confortable. Disponibles à la location, ils sont divisibles et disposent de deux accès indépendants au rez-de-chaussée. Les locaux, en très bon état, sont câblés, cloisonnés et équipés de climatisation réversible. Ils bénéficient également d’un contrôle d’accès sécurisé, de douches au rez-de-chaussée, et d’un éclairage par pavés LED conforme à la norme RT2012. L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate de la ligne de tramway A, facilitant l’accès au centre-ville de Bordeaux et aux principaux pôles économiques de la région.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 35,10 € /an 2,93 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 - 45 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 136 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Douches
- Deux accès indépendants au rez-de-chaussée
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
- Contrôle d’accès
- Emplacement stratégique
APERÇU DU BIEN
Cet ensemble de bureaux situé sur l’avenue Kennedy à Mérignac bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile en transports. Le bâtiment, en très bon état, est conçu pour offrir un cadre de travail confortable et des équipements adaptés aux besoins des entreprises modernes. Les bureaux sont cloisonnés et câblés RJ45, avec une climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Ils intègrent également des espaces sanitaires avec douches au rez-de-chaussée, un contrôle d’accès sécurisé et un éclairage LED performant respectant la norme RT2012. La localisation est idéale : proche du tramway A, facilitant les déplacements vers Bordeaux, et à quelques minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac. Le site est également accessible via les bus des lignes 1 et 36.
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33700 Mérignac
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