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33700 Mérignac Local d’activités 300 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation au sein de la zone artisanale neuve et dynamique de Mérignac du Phare
- A proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des sorties 10 et 11 de la rocade
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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À louer, local d'activité aménagé de 300 m², situé dans une zone dynamique, livré en 2017. Ce bien se compose d'un entrepôt, d'un accueil/bureaux/show-room, d'une salle de pause avec cuisine équipée, et d'un WC séparé aux normes PMR. Au premier étage, on trouve deux bureaux, l'un donnant sur l'entrepôt et l'autre sur l'entrée, ainsi qu'une salle avec baie de brassage informatique. Le local dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules. Parmi ses atouts, ce local bénéficie d'une isolation thermique incluant l'entrepôt, d'une climatisation réversible dans les bureaux et l'entrepôt, ainsi que d'une grande luminosité grâce à de larges vitres dans les bureaux. L'accueil/show-room a été entièrement refait à neuf et dispose d'un accès indépendant. Le local est situé dans une zone sécurisée et possède une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3,5 m, offrant un accès facile pour les véhicules légers (VL) et poids lourds (PL). Sa situation en angle lui confère une excellente visibilité. L’installation électrique et informatique a déjà été réalisée, avec un système triphasé et deux tableaux électriques en monophasé, et l'entrepôt est éclairé. Ce local est idéal pour toute activité nécessitant un entrepôt, des bureaux et un showroom dans un environnement bien desservi et sécurisé.
- Frais d’agence : 6 000 €
- Dépôt de garantie : 7 500 €
- 1 Accès plain-pied
- Câblage RJ45
-
Frais de location : 3,28 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 985,00 € /an 82,08 € /mois
-
Taxe foncière : 4,98 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 493 € /an 124,42 € /mois
- Porte sectionnelle 3 x 3,5 m motorisée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 1 | 300 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC – 1
| Surface |
| 300 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 1
| Surface | 300 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
À louer, local d'activité aménagé de 300 m², situé dans une zone dynamique, livré en 2017. Ce bien se compose d'un entrepôt, d'un accueil/bureaux/show-room, d'une salle de pause avec cuisine équipée, et d'un WC séparé aux normes PMR. Au premier étage, on trouve deux bureaux, l'un donnant sur l'entrepôt et l'autre sur l'entrée, ainsi qu'une salle avec baie de brassage informatique. Le local dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules. Parmi ses atouts, ce local bénéficie d'une isolation thermique incluant l'entrepôt, d'une climatisation réversible dans les bureaux et l'entrepôt, ainsi que d'une grande luminosité grâce à de larges vitres dans les bureaux. L'accueil/show-room a été entièrement refait à neuf et dispose d'un accès indépendant. Le local est situé dans une zone sécurisée et possède une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3,5 m, offrant un accès facile pour les véhicules légers (VL) et poids lourds (PL). Sa situation en angle lui confère une excellente visibilité. L’installation électrique et informatique a déjà été réalisée, avec un système triphasé et deux tableaux électriques en monophasé, et l'entrepôt est éclairé. Ce local est idéal pour toute activité nécessitant un entrepôt, des bureaux et un showroom dans un environnement bien desservi et sécurisé.
- Frais d’agence : 6 000 €
-
Frais de location : 3,28 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 985,00 € /an 82,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 7 500 €
-
Taxe foncière : 4,98 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 493 € /an 124,42 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Porte sectionnelle 3 x 3,5 m motorisée
- Câblage RJ45
APERÇU DU BIEN
Ce local d'activités, situé à Mérignac au sein de la zone artisanale neuve et dynamique de Mérignac du Phare, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des sorties 10 et 11 de la rocade. Il dispose d'une structure métallique robuste, d'un bardage double peau et d'un bac acier multicouche, offrant ainsi une excellente résistance et durabilité. La dalle en béton quartz assure une résistance au sol de 2t/m², tandis que la hauteur libre, variant de 4,5 à 6,5 mètres, permet une grande flexibilité d'utilisation. L'accès se fait de plain-pied et permet l'entrée de poids lourds grâce à une porte sectionnelle. Le local est également conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant une grande facilité d'accès pour tous.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33700 Mérignac
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