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33700 Mérignac Bureau 511 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation au cœur d'un parc tertiaire
- Environnement verdoyant et apaisant
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
À louer, plateaux de bureaux de qualité, récemment rénovés, situés à Mérignac, offrant fonctionnalité, luminosité et confort. Ce plateau de plain-pied, conforme aux normes PMR, bénéficie de 6 accès privés et indépendants. Il sera livré refait à neuf avec faux-plafond et moquette posés, prêt à être cloisonné selon les besoins des futurs occupants. Le bâtiment est équipé d’une installation GTB (Gestion Technique du Bâtiment) permettant la régulation du chauffage, de l’électricité, de la climatisation et de la ventilation. Des sanitaires privatifs sont répartis sur l’ensemble du plateau, incluant des WC hommes-femmes avec lave-mains, 2 sanitaires accessibles PMR et une douche. Deux larges portes (plus de 160 cm de largeur) facilitent les livraisons. Les espaces bénéficient de nombreuses baies vitrées, avec châssis fixes et ouvrants, apportant une grande luminosité naturelle. Le site clos et sécurisé offre de nombreuses places de stationnement, ainsi qu'une excellente accessibilité depuis la rocade bordelaise (sorties 12 et 11), renforcée par une visibilité exceptionnelle. Pour le confort des occupants, deux frigos connectés sont disponibles sur place et des food trucks sont présents deux à trois fois par semaine. De plus, plusieurs restaurants et brasseries sont accessibles à pied à proximité. Ce bien constitue un cadre idéal pour les entreprises recherchant des bureaux modernes, bien situés et dotés de prestations de qualité.
- Frais d’agence : 7 950 €
- Dépôt de garantie : 13 251 €
- Climatisation centrale
- Open space
- 2 larges portes
- Excellente accessibilité
-
Frais de location : 35,98 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 18 388 € /an 1 532 € /mois
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Baies vitrées ( chassis fixes et ouvrants)
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 1 | 511 m² | 3/6/9 | 104,00 € HT-HC/m²/an 8,67 € HT-HC/m²/mois 53 144 € HT-HC/an 4 429 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
RDC, bureau 1
| Surface |
| 511 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 104,00 € HT-HC/m²/an 8,67 € HT-HC/m²/mois 53 144 € HT-HC/an 4 429 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 1
| Surface | 511 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
104,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
À louer, plateaux de bureaux de qualité, récemment rénovés, situés à Mérignac, offrant fonctionnalité, luminosité et confort. Ce plateau de plain-pied, conforme aux normes PMR, bénéficie de 6 accès privés et indépendants. Il sera livré refait à neuf avec faux-plafond et moquette posés, prêt à être cloisonné selon les besoins des futurs occupants. Le bâtiment est équipé d’une installation GTB (Gestion Technique du Bâtiment) permettant la régulation du chauffage, de l’électricité, de la climatisation et de la ventilation. Des sanitaires privatifs sont répartis sur l’ensemble du plateau, incluant des WC hommes-femmes avec lave-mains, 2 sanitaires accessibles PMR et une douche. Deux larges portes (plus de 160 cm de largeur) facilitent les livraisons. Les espaces bénéficient de nombreuses baies vitrées, avec châssis fixes et ouvrants, apportant une grande luminosité naturelle. Le site clos et sécurisé offre de nombreuses places de stationnement, ainsi qu'une excellente accessibilité depuis la rocade bordelaise (sorties 12 et 11), renforcée par une visibilité exceptionnelle. Pour le confort des occupants, deux frigos connectés sont disponibles sur place et des food trucks sont présents deux à trois fois par semaine. De plus, plusieurs restaurants et brasseries sont accessibles à pied à proximité. Ce bien constitue un cadre idéal pour les entreprises recherchant des bureaux modernes, bien situés et dotés de prestations de qualité.
- Frais d’agence : 7 950 €
-
Frais de location : 35,98 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 18 388 € /an 1 532 € /mois
- Dépôt de garantie : 13 251 €
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- 2 larges portes
- Baies vitrées ( chassis fixes et ouvrants)
- Excellente accessibilité
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur du parc tertiaire de standing "James Watt", récemment rénové, cet immeuble de bureaux offre un cadre de travail idéal dans un environnement verdoyant et apaisant. Le parc s’articule autour d’un vaste patio et jardin soigneusement entretenu, garantissant calme et sérénité à ses occupants. Ce site tertiaire de qualité se distingue par son architecture soignée, ses espaces extérieurs agréables et ses prestations adaptées aux besoins des entreprises recherchant confort, fonctionnalité et proximité avec un cadre naturel raffiné.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33700 Mérignac
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