Merrell Campus Portefeuille de bureau à vendre 5 biens 7 246 196 € Round Rock, TX

Le campus Merrell est un campus de bureaux de 29 461 pieds carrés composé de 6 bâtiments sur 5,46 acres. Le campus est situé dans un espace ouvert pittoresque en retrait de l'autoroute 79, au milieu de Round Rock, à moins de trois kilomètres du centre-ville de Round Rock et à quelques minutes seulement du Kalahari Resort and Convention Center et de Dell Diamond. Parmi la superficie pittoresque d'espaces ouverts du campus, il existe un potentiel de réaménagement futur avec la possibilité d'ajouter un bâtiment de +/- 4 900 pieds carrés ou de supprimer un bâtiment existant et d'ajouter un bâtiment de 10 000 pieds carrés à sa place. Excellente opportunité d'investissement pour acquérir une propriété stable louée à 100 % avec des flux de trésorerie et des avantages considérables. Il reste plus de cinq ans avant la fin du bail pour le plus gros locataire et aucun autre ne devrait expirer avant le quatrième trimestre 2025. Bien que les loyers actuels soient inférieurs à ceux du marché, à l'expiration des baux, il est possible de ramener les locataires au taux du marché. Le projet de construction TXDOT visant à améliorer la sécurité et la fluidité du trafic sur l'autoroute 79 entre l'IH 35 et A.W. Grimes devrait débuter en 2027.
NOUVEAU : 450 161,40 $*
*Le vendeur garantira un bail de 12 mois pour les 3 300 pieds carrés situés au 1514 Palm Valley (l'acheteur est responsable de la rénovation du TI/de la commission de location).
Possibilité de construire un bureau de +/- 4 900 pieds carrés sur un terrain vacant.