La propriété en question comprend trois (3) parcelles totalisant 6,93 acres et plus situées à Middleburg, juste au sud de la SR 23 (First Coast Expressway) et de Branan Field Chaffee Road, dans une zone en plein essor du comté de Clay, en Floride. La propriété est située dans le revêtement principal de Branan Field avec un zonage BF-CC sous-jacent qui permet une variété d'utilisations commerciales et résidentielles (résumé du zonage inclus dans les pièces jointes). La parcelle a 540 pieds de façade directe, d'accès et d'exposition le long du boulevard Blanding avec une façade directe, un accès et une exposition d'environ 314 pieds le long de Long Bay Road. Les chiffres de trafic de l'AADT le long de Blanding Blvd. sont de +-36 500 et de +9 000 le long de Long Bay Road. L'établissement est idéalement situé à proximité du nouveau centre médical d'urgence HCA de 14,4 millions de dollars, de Publix, Winn Dixie, CVS, Walgreens au sud et de l'hôpital St Vincents, des grands magasins Lowes, Home Depot et Wal-Mart au nord sur Branan Field Chaffee Road. L'offre comprend un avantage significatif compte tenu de l'emplacement spécifique du site, combiné à une belle maison avec piscine de 1 963 pieds carrés et plus (1895 Long Bay Road) avec un garage détaché pour 2 voitures et un espace de travail de plus de 786 pieds carrés situés sur environ 2,19 acres sur un total de 6,93 acres et plus, laissant une parcelle de développement entièrement fonctionnelle de plus de 4,74 acres le long du boulevard Blanding. Le propriétaire envisagera de séparer le site de 2,19 acres avec pool home de l'offre totale. La propriété présente une opportunité unique avec de multiples possibilités, notamment le réaménagement de l'ensemble du site ou d'une partie seulement, le pool home existant constituant une alternative viable pour une utilisation à long terme ou provisoire.