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77290 Mitry-Mory
Local d’activités 2 800 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Messagerie indépendante
- En plein coeur de la ZAC de Mitry-Compans
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Disponible à la location, un local d'activités de 2 800 m², situé au cœur de la zone d'activités de Mitry-Compans, à Mitry-Mory (77290). Ce bien rare sur le secteur se compose d'un entrepôt de 2 550 m² et de bureaux de 250 m², le tout implanté sur une parcelle de 9 311 m². Ce bâtiment indépendant est conçu pour des activités de messagerie et dispose de 6 quais de chargement en façade ainsi que de 19 accès de plain-pied en cross-dock. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres et d'une construction en ossature métallique avec une isolation en bardage double peau. La toiture terrasse est isolée et l'entrepôt est chauffé par aérothermes, tandis que les bureaux sont climatisés avec un système réversible. L'éclairage naturel est optimisé grâce à un dispositif zénithal par skydome. Le loyer s'élève à 26 833 € HT-HC par mois, soit 115 € HT-HC par mètre carré et par an. Les charges locatives annuelles sont estimées à 40 000 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 19 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bâtiment entier
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 14,28 € /an 1,19 € /mois
- Comprend 250 m² d’espace de bureau dédié
- 6 Quais de chargement
- Toilettes privées
- Hauteur sous plafond : 6 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 2 800 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 321 999 € HT-HC/an 26 833 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 800 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 321 999 € HT-HC/an 26 833 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 800 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Disponible à la location, un local d'activités de 2 800 m², situé au cœur de la zone d'activités de Mitry-Compans, à Mitry-Mory (77290). Ce bien rare sur le secteur se compose d'un entrepôt de 2 550 m² et de bureaux de 250 m², le tout implanté sur une parcelle de 9 311 m². Ce bâtiment indépendant est conçu pour des activités de messagerie et dispose de 6 quais de chargement en façade ainsi que de 19 accès de plain-pied en cross-dock. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres et d'une construction en ossature métallique avec une isolation en bardage double peau. La toiture terrasse est isolée et l'entrepôt est chauffé par aérothermes, tandis que les bureaux sont climatisés avec un système réversible. L'éclairage naturel est optimisé grâce à un dispositif zénithal par skydome. Le loyer s'élève à 26 833 € HT-HC par mois, soit 115 € HT-HC par mètre carré et par an. Les charges locatives annuelles sont estimées à 40 000 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 14,28 € /an 1,19 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 250 m² d’espace de bureau dédié
- 19 Accès plain-pied
- 6 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Bâtiment entier
- Hauteur sous plafond : 6 m
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone d’activité stratégique en Île-de-France, ce site offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi l’accès aux principaux pôles économiques de la région. Sa proximité avec l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle constitue un atout majeur pour les entreprises ayant des besoins en logistique ou en mobilité internationale. L’environnement est dynamique, avec la présence de nombreuses entreprises industrielles, commerciales et logistiques, bénéficiant d’infrastructures adaptées et d’un cadre propice au développement des activités. La desserte en transports en commun et les accès routiers optimisés permettent une connectivité fluide pour les collaborateurs et les partenaires commerciaux.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
Présenté par
77290 Mitry-Mory
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