77290 Mitry-Mory

Situé dans la commune de Compans, cet entrepôt offre une superficie totale de 11 550 m², avec la possibilité de diviser l’espace à partir de 5 746 m². Idéalement implanté au pied de l’autoroute A104 et à proximité immédiate de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle, il bénéficie d’un accès privilégié pour les activités logistiques et industrielles. Le bâtiment dispose d’une hauteur sous plafond de 9 mètres et comprend cinq quais de chargement ainsi que deux accès de plain-pied, facilitant ainsi la manutention des marchandises. Une aire de manœuvre de 35 mètres permet un stationnement et un déplacement aisé des véhicules légers et poids lourds. Des bureaux et locaux sociaux sont également intégrés, avec un câblage informatique et téléphonique en place. Disponible immédiatement, cet entrepôt est proposé à la location à partir de 31 943 € HT-HC par mois, avec un loyer annuel de 70 € HT-HC par mètre carré. Le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer, tandis que les charges locatives s’élèvent à 132 825 € HT par an. La taxe foncière est fixée à 11 € par an. Le bien est proposé sous un bail 3/6/9.