Mixed-Use Assemblage | Detroit CBD
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Mixed-Use Assemblage | Detroit CBD 3 Biens Vente aux enchères en ligne Detroit, MI
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de réaménagement ou d'investissement consistant en un portefeuille de trois propriétés comprenant des terrains, des bureaux et un parking avec flux de trésorerie.
- Le vaste zonage B-6 permet de nombreuses utilisations et opportunités de développement à l'avenir.
- Détroit connaît une revitalisation des emplois, des infrastructures, de l'immobilier et du développement communautaire, créant ainsi un environnement idéal pour les investisseurs.
- Emplacement privilégié dans le quartier central des affaires de Détroit, sur E Congress Street, à seulement un pâté de maisons d'une sous-station DTE et à 1,6 km de l'autoroute I-75.
- Il existe une main-d'œuvre robuste dans la zone située à moins de 8 miles de cet assemblage, avec plus de 170 700 employés au total.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The E Congress Street assemblage is the perfect investment opportunity in Detroit’s Central Business District. The assemblage comprises three adjacent assets, all grouped together for investor convenience. 410 E Congress Street is a 0.36-acre parcel of land ready for development. 440 E Congress Street, the East Congress Building, is a sizable 85,539-square-foot office building. Originally built in 1939 as a parking garage, the asset was converted to an office in 2014. There is an additional pay parking lot at 433-441 E Larned Street that is also a part of the sale. The current on-site zoning is B-6, which allows for hospitality, multifamily, and research and development/lab space. The property lends itself to several potential users, and developers alike. Appealing qualities include the substantial land capacity, flexible make-up of the building allowing for several asset re-purposing options and uses, redevelopment possibilities, and heavy floor load factor for R&D users.
Detroit is known as one of the economic and cultural powerhouses of the Midwest. The city is working hard towards redevelopment and revitalization with plenty of economic opportunity. The cost of living in the city is low compared to other metros allowing for area growth. While the Detroit area is still known as the auto capital of the world, Michigan has been ranked fourth nationwide for high-tech employment. Michigan has organized the state into 20 economic Smart Zones, five of which are in the metro Detroit region. The Smart Zones technology clusters promote resource collaboration between universities, governmental and community-based groups, research organizations, and industries. The Central Business District is an excellent place for office investment and redevelopment. This area has the most extensive office space inventory among Detroit's submarkets, with 27.9 million square of office space, representing roughly 14% of the market's total supply. Investors target Detroit's CBD, with $34.1 million worth of assets trading here over the past year from two recorded transactions.
Join other major industry leaders in Detroit. Detroit is home to many major businesses across several different industries, making it the ideal location for investment. Detroit is known as Motor City, and big names General Motors, Ford Motor Co., and Stellantis (formerly Fiat Chrysler Automobiles) all call this metro their headquarters. Finance and insurance have a major footprint with Quicken Loans (Rocket Companies), Comerica Bank, and Blue Cross Blue Shield of Michigan.
The E Congress Street assemblage benefits from its advantageous location. The strategic position in the CBD allows for access to major roadways I-75 and Route 375 which connect to the rest of Detroit as well as the Canadian border. There are many retailers, restaurants, and entertainment options close by as well creating a healthy work life balance for employees. Detroit People Mover allows quick access to major downtown destinations including the Renaissance Center, Greektown, and more. There is also excellent riverfront access with the Detroit Riverwalk close by offering incredible views of the Detroit River.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
Detroit is known as one of the economic and cultural powerhouses of the Midwest. The city is working hard towards redevelopment and revitalization with plenty of economic opportunity. The cost of living in the city is low compared to other metros allowing for area growth. While the Detroit area is still known as the auto capital of the world, Michigan has been ranked fourth nationwide for high-tech employment. Michigan has organized the state into 20 economic Smart Zones, five of which are in the metro Detroit region. The Smart Zones technology clusters promote resource collaboration between universities, governmental and community-based groups, research organizations, and industries. The Central Business District is an excellent place for office investment and redevelopment. This area has the most extensive office space inventory among Detroit's submarkets, with 27.9 million square of office space, representing roughly 14% of the market's total supply. Investors target Detroit's CBD, with $34.1 million worth of assets trading here over the past year from two recorded transactions.
Join other major industry leaders in Detroit. Detroit is home to many major businesses across several different industries, making it the ideal location for investment. Detroit is known as Motor City, and big names General Motors, Ford Motor Co., and Stellantis (formerly Fiat Chrysler Automobiles) all call this metro their headquarters. Finance and insurance have a major footprint with Quicken Loans (Rocket Companies), Comerica Bank, and Blue Cross Blue Shield of Michigan.
The E Congress Street assemblage benefits from its advantageous location. The strategic position in the CBD allows for access to major roadways I-75 and Route 375 which connect to the rest of Detroit as well as the Canadian border. There are many retailers, restaurants, and entertainment options close by as well creating a healthy work life balance for employees. Detroit People Mover allows quick access to major downtown destinations including the Renaissance Center, Greektown, and more. There is also excellent riverfront access with the Detroit Riverwalk close by offering incredible views of the Detroit River.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 3 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 7 819 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,5 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 7 819 m² |
| Surface totale du terrain | 0,5 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
Mixed-Use Assemblage | Detroit CBD
440 E Congress St, Detroit, MI 48226 |
Bureau | 7 819 m² | 1939 |
|
Pay Parking Lot
433-441 E Larned St, Detroit, MI 48226 |
Terrain | 1 943 m² | - |
| 410 E Congress St, Detroit, MI 48226 | Terrain | 1 457 m² | - |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Bob Danforth,
Associate
(313) 622-0159
Contact
Bob apporte une vaste expérience dans le domaine de l'immobilier à l'équipe d'Avison Young. Sa carrière dans l'immobilier a débuté il y a près de dix ans et était axée sur le conseil en développement immobilier et la gestion immobilière dans la ville de Détroit. Bob a joué un rôle clé en coordonnant les éléments du projet, de la planification à la faisabilité, en passant par le financement, la conception et la construction, jusqu'à l'occupation, afin d'assurer un rendement optimal des transactions immobilières.
Il est né et a grandi dans la région métropolitaine de Détroit et est passionné par la revitalisation de la ville. Fort d'une vaste expérience dans les domaines de la finance, du développement immobilier et de la gestion de projets, Bob est ravi de mettre ses compétences en vente et en service à la clientèle au service de l'équipe progressive d'Avison young.
Bob est convaincu que son expérience, combinée à celle de l'équipe Avison Young, offrira à tous les clients une expérience inoubliable qui leur permettra d'atteindre leurs objectifs.
Il est né et a grandi dans la région métropolitaine de Détroit et est passionné par la revitalisation de la ville. Fort d'une vaste expérience dans les domaines de la finance, du développement immobilier et de la gestion de projets, Bob est ravi de mettre ses compétences en vente et en service à la clientèle au service de l'équipe progressive d'Avison young.
Bob est convaincu que son expérience, combinée à celle de l'équipe Avison Young, offrira à tous les clients une expérience inoubliable qui leur permettra d'atteindre leurs objectifs.
À PROPOS DU QUARTIER DETROIT
Le centre-ville de Détroit a fait l'objet d'une récente revitalisation, qui a entraîné une explosion de l'activité commerciale dans le centre urbain. La principale étincelle qui a fait basculer la demande de la banlieue vers le centre-ville a été le déménagement du siège mondial de Quicken Loans au Campus Martius Park et le dévoilement par Bedrock Development d'un plan visant à rénover les espaces de bureaux sous-utilisés pour en faire des appartements. Aujourd'hui, une multitude de magasins, de restaurants et d'hôtels ont ouvert leurs portes à Foxtown, Greektown et dans le Cass Corridor, ce qui a donné un nouveau souffle à Rock City. Aujourd'hui, les employeurs s'installent activement dans la zone en raison de l'augmentation de la qualité de vie dont bénéficie la région.
La densité et la facilité de déplacement du quartier financier donnent au marché des bureaux du centre-ville un avantage lorsqu'il s'agit d'attirer des employeurs et des locataires qui cherchent à vivre ou à se divertir à proximité de leur lieu de travail. Plusieurs entreprises sont récemment entrées sur le marché avec des baux à long terme, notamment Broom, Out Front Media, Community, Home Supplier et Mastronardi.
Si le marché des bureaux est principalement animé par des investisseurs privés, des sociétés d'investissement institutionnelles et extérieures à l'État sont également actives dans la région. REDICO, Bedrock Development et le groupe Elia ont été les acteurs les plus dynamiques du marché, investissant collectivement près de 200 millions de dollars dans des immeubles de bureaux au cours des dernières années.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Société non fournie
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