Mixed-Use (Office/Student Housing) Dwtn
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Mixed-Use (Office/Student Housing) Dwtn 2 Biens de bureau Vente aux enchères en ligne West Point, GA
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Acquisition d'un portefeuille à usage mixte de deux bâtiments idéalement situés sur un terrain partagé de 1,44 acre avec de nombreuses options de stationnement à West Point, en Géorgie.
- Opportunité d'investissement de premier ordre pour acquérir deux propriétés entièrement louées à des locataires engagés à long terme, Marsh McLennan et Point University.
- Idéalement situé, au coin de la rue, à seulement une minute de la frontière entre l'Alabama et la Géorgie et à cinq minutes de l'échangeur SR 18 et I-85.
- Le sous-marché des bureaux du comté de Troup a connu une baisse de ses taux d'inoccupation à un niveau impressionnant de 2 %, les loyers continuant d'augmenter d'année en année dans l'ensemble du métro.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presented to the market is the incredible acquisition opportunity of 300 W 10th Street and 1006 3rd Avenue in West Point, Georgia. This mixed-use property features a one-story layout with beautiful brick façades. The property benefits from a 1.26-acre lot with ample on-site surface parking surrounded by supplementary on-street angled parking to maximize vehicle capacity. The two suites feature a 10,000-square-foot building with recognizable building signage and easy ramp access, while the 7,200 square feet have excellent visibility from its premier corner positioning. Both assets are fully occupied by long-term tenants, demonstrating a commitment to the properties and offering investors an ideal hands-off addition to their portfolio.
Reputable business, Marsh McLennan is an international professional services firm with over 83,000 employees in 130 countries. With annual revenues of about $20 billion, Marsh McLennan is the undisputed leader across a variety of business segments, including insurance. Noteworthy higher education school, Point University is an accredited, nonprofit institution educating and equipping a diverse Christian community of cultural leaders motivated to live out their faith in the marketplace. Point University is a well-established university and continues to innovate in the educational space. The Elevate Partner Program, instituted in February 2022, features a partnership with Chick-fil-A operators across the country to provide subscription education opportunities for current Chick-fil-A employees. The dormitories situated at the property were constructed primarily for student-athletes, as Point University is home to 19 NAIA athletic teams.
The subject property is ideally located just one minute east of the Georgia-Alabama border and one minute west of the major thoroughfare, US Route 29/10th Street. This route seamlessly connects to State Route 18, which intersects with Interstate 85 within a five-minute drive, providing convenient connectivity throughout the bordering states. Furthermore, it is only a ten-minute drive time to the one of the largest employers within the region, a $2.8 Billion dollar KIA manufacturing plant. This is the only KIA plant in the US, and employs over 3,200 people.
These fully leased assets are positioned for continued success in the thriving Troup County office submarket, where vacancy rates have dropped to an impressive 2% and rents continue to climb annually. With demand outpacing supply, this opportunity offers long-term stability and strong rental growth potential.
Reputable business, Marsh McLennan is an international professional services firm with over 83,000 employees in 130 countries. With annual revenues of about $20 billion, Marsh McLennan is the undisputed leader across a variety of business segments, including insurance. Noteworthy higher education school, Point University is an accredited, nonprofit institution educating and equipping a diverse Christian community of cultural leaders motivated to live out their faith in the marketplace. Point University is a well-established university and continues to innovate in the educational space. The Elevate Partner Program, instituted in February 2022, features a partnership with Chick-fil-A operators across the country to provide subscription education opportunities for current Chick-fil-A employees. The dormitories situated at the property were constructed primarily for student-athletes, as Point University is home to 19 NAIA athletic teams.
The subject property is ideally located just one minute east of the Georgia-Alabama border and one minute west of the major thoroughfare, US Route 29/10th Street. This route seamlessly connects to State Route 18, which intersects with Interstate 85 within a five-minute drive, providing convenient connectivity throughout the bordering states. Furthermore, it is only a ten-minute drive time to the one of the largest employers within the region, a $2.8 Billion dollar KIA manufacturing plant. This is the only KIA plant in the US, and employs over 3,200 people.
These fully leased assets are positioned for continued success in the thriving Troup County office submarket, where vacancy rates have dropped to an impressive 2% and rents continue to climb annually. With demand outpacing supply, this opportunity offers long-term stability and strong rental growth potential.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
LaGrange - GA USA
Taux de capitalisation du marché
LaGrange - GA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 1 598 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 598 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
| 300 W 10th St, West Point, GA 31833 | Bureau | 929 m² | 1950 |
| 1006 3rd Ave, West Point, GA 31833 | Bureau | 669 m² | 1950 |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Henry Kushner, Vice President
(770) 312-9840
Contact
Henry Kushner est vice-président de Colliers International et se concentre sur les transactions de vente d'investissements de détail à locataires multiples et uniques, principalement dans le sud-est des États-Unis. Tout au long de sa carrière, M. Kushner a participé à la vente de plus de 800 millions de dollars de centres commerciaux et d'actifs loués nets à locataire unique. Il a reçu de nombreuses distinctions tout au long de sa carrière. M. Kushner a grandi dans le secteur de l'immobilier commercial, son père étant un promoteur immobilier commercial réputé. Il a commencé à apprendre le métier très jeune et a développé une forte passion pour l'immobilier commercial. M. Kushner a précédemment travaillé pendant environ six ans au sein de l'équipe des ventes d'investissements de détail du sud-est de Newmark, où il se concentrait sur la vente au détail à locataires multiples et à locataires uniques dans le sud-est des États-Unis. Auparavant, elle a travaillé chez Marcus and Millichap en tant que conseillère en investissement.
Henry Kushner jouit d'une solide réputation dans l'industrie. Il adopte une approche axée sur le client, stratégique et agressive afin de maximiser la valeur et l'efficacité pour ses clients. Sa vaste expérience en matière de souscription complexe, de gestion des défis liés aux transactions et de création d'un processus de marketing compétitif apporte une valeur significative à ses clients. En conséquence, M. Kushner est devenu bien connu au sein de l'industrie.
Pendant son temps libre, M. Kushner aime passer du temps avec sa famille et ses amis, aider sa communauté et participe à des compétitions de dynamophilie depuis plus de 5 ans. De plus, il est passionné par le travail caritatif et le service aux autres, étant impliqué dans différentes organisations à but non lucratif. Kushner a lui-même fondé une organisation à but non lucratif, qui fournit des ressources aux personnes dans le besoin.
Henry Kushner jouit d'une solide réputation dans l'industrie. Il adopte une approche axée sur le client, stratégique et agressive afin de maximiser la valeur et l'efficacité pour ses clients. Sa vaste expérience en matière de souscription complexe, de gestion des défis liés aux transactions et de création d'un processus de marketing compétitif apporte une valeur significative à ses clients. En conséquence, M. Kushner est devenu bien connu au sein de l'industrie.
Pendant son temps libre, M. Kushner aime passer du temps avec sa famille et ses amis, aider sa communauté et participe à des compétitions de dynamophilie depuis plus de 5 ans. De plus, il est passionné par le travail caritatif et le service aux autres, étant impliqué dans différentes organisations à but non lucratif. Kushner a lui-même fondé une organisation à but non lucratif, qui fournit des ressources aux personnes dans le besoin.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
1 de 23
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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