Mixed-use Portfolio in Studio City Portefeuille à vendre 4 biens 12 229 367 € Fort Lauderdale, FL

Découvrez l'opportunité idéale au cœur de Fort Lauderdale avec ce superbe portefeuille à usage mixte situé à Studio City. Studio City se trouve au carrefour des quartiers de Flagler Village, Wilton Manors et Middle River Terrace et offre aux voisins une expérience locale du centre-ville. Ce centre dynamique allie l'atmosphère artistique de Flagler Village, la culture LGBTQ+ inclusive de Wilton Manors et le charme résidentiel de Middle River Terrace, créant ainsi une communauté dynamique et diversifiée. Studio City attire les gens avec ses restaurants éclectiques, sa vie nocturne animée et sa variété d'événements, ce qui en fait une destination de choix non seulement pour les habitants, mais aussi pour les gens de Miami à Palm Beach et au-delà. Stratégiquement située dans une zone d'opportunités, cette propriété est idéale pour les promoteurs et les investisseurs qui souhaitent tirer parti d'importantes incitations fiscales tout en bénéficiant de la croissance rapide de la région. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de l'I-95 et des projets de réaménagement très attendus de Searstown et FAT Village. Grâce à sa proximité avec ces développements transformateurs, ce portefeuille à usage mixte est sur le point d'offrir des rendements exceptionnels et une valeur à long terme. L'architecture moderne et récemment rénovée de cet établissement respire l'élégance et la sophistication contemporaines, se distinguant comme un symbole de style et d'innovation. Cette propriété présente de hautes façades vitrées qui créent une façade saisissante, parfaitement conçue pour mettre en valeur les produits commerciaux. Les élégantes fenêtres en verre renforcent non seulement l'attrait visuel de la propriété, mais inondent également les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. La disposition ouverte et la hauteur de plafond généreuse offrent des possibilités infinies de solutions créatives de design d'intérieur, permettant aux locataires d'améliorer à la fois la fonctionnalité et l'attrait esthétique de leurs espaces. Qu'il s'agisse d'un magasin de détail branché, d'un espace de bureau chic ou d'un restaurant animé, les caractéristiques architecturales de cette propriété constituent une toile polyvalente capable de s'adapter à un large éventail de besoins commerciaux. Il comprend également des unités résidentielles récemment rénovées, offrant des espaces de vie modernes qui complètent l'attrait commercial, faisant de cette propriété une destination complète pour le travail, les loisirs et la vie. Profitez de cette rare opportunité pour obtenir un bien immobilier de premier ordre à Fort Lauderdale où l'élégance moderne rencontre un potentiel inégalé.
Points forts de la propriété :
Rénovation spectaculaire de la façade
Nouvelles vitrines avec double accès
Tous les bâtiments ont passé avec succès les exigences d'inspection de 40 ans
Fenêtres et portes Impact
Portes de garage en verre Impact
Nouveaux panneaux électriques partout
Nouveau câblage partout
Nouveau l. d. éclairage partout
Nouvelles caractéristiques de sécurité incendie, tous les espaces ont été inspectés en septembre 2024
Nouvelle tuyauterie, refoulements et raccordements pour l'eau des rues
Nouvelle tuyauterie descendante partout, éliminant les alimentations sous la dalle
Nouveaux bains dans tous les espaces commerciaux répondant aux exigences de l'ADA
Tous les systèmes de CVC flexibles ont été remplacés et de nouveaux conduits ont été installés
Serrures électroniques installées sur l'ensemble de la propriété
Tous les espaces flexibles : sols en béton ciré
Tous les espaces commerciaux sont dotés de nouveaux sols en bois/vinyle
Toutes les cuisines ont été rénovées, de nouvelles armoires et de nouveaux comptoirs en pierre.
Nouveaux appareils, y compris les lave-vaisselle, les réfrigérateurs et les cuisinières de chef
Toutes les unités sont équipées de laveuses-sécheuses
Toutes les unités disposent d'un système CVC à double zone pour le salon/la chambre
Nouvel interphone vidéo pour les appartements.