20 Yr. NNN Sale Leaseback- Trophy Site Mod Wash Spécialité 348 m² À vendre Eden, NC 27288 4 721 152 € (13 569,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acheter un nouvel actif loué par NNN à locataire unique entièrement occupé par ModWash à Eden, en Caroline du Nord. Avec une durée principale de 20 ans, qui commence à la clôture de l'entiercement, six périodes d'option de 5 ans et des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % pendant toute la durée du bail, il s'agit d'un actif idéal pour une bourse de 1031 ou pour un investisseur à la recherche de revenus résistants à l'inflation pendant des années sans aucune responsabilité de propriétaire. ModWash exploite plus de 100 lave-autos dans 10 États et 34 autres sont en cours de développement. Le lave-auto entièrement automatisé est une parcelle annexe de l'Eden Center avec Food Lion and Tractor Supply Co. comme point d'ancrage et est situé à l'intersection balisée du S Van Buren Road/de la U.S. Route 311 (plus de 26 000 VPD) et de E Harris Place. Stratégiquement positionnés le long du principal corridor commercial d'Eden, les détaillants voisins incluent Walmart Supercenter, CVS, Wells Fargo, McDonald's, Taco Bell, Arby's, Burger King, etc. En outre, plusieurs détaillants spécialisés dans l'automobile se trouvent à proximité immédiate, notamment Tri-City Ford, Chevrolet, GMC, Chrysler, Jeep, Dodge et Kia, O'Reilly Auto Parts et Advance Auto Parts.