77550 Moissy-Cramayel 1 318 m² Immeuble 4 étoiles À louer

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 318 m² (Surface contiguë):

Disponible à la location, un local d’activités d’une superficie de 1 318 m², situé à Moissy-Cramayel (77550). L’offre propose un loyer mensuel de 14 278 € hors taxes et hors charges, soit un tarif annuel de 130 € HT par mètre carré. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT, tandis que les charges locatives sont estimées à 6 405 € HT par an. Ce local fait partie d’un ensemble de quatre bâtiments, totalisant une surface de 11 743 m², avec une division possible à partir de 823 m². Offrant des prestations haut de gamme, il bénéficie des certifications Breeam Excellent et Biodivercity. Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A5 et de l’échangeur N104/A5, il se trouve également à seulement un kilomètre de la gare RER D de Lieusaint / Moissy. L’équipement du site comprend un accès sécurisé 24h/24, un contrôle d’accès, des panneaux photovoltaïques en toiture, une pompe à chaleur, un espace d’accueil ainsi que des infrastructures adaptées aux gros porteurs et une voirie lourde. Le bâtiment dispose d’une hauteur sous plafond de 8 mètres et d’une puissance électrique de 240 kVA (tarif jaune). Les livraisons sont facilitées par la présence d’une porte à quai et d’une porte de plain-pied. Le local est divisé en plusieurs espaces : un entrepôt de 1 093 m², des bureaux de 208 m² et des surfaces annexes de 17 m². Il s’agit d’un programme neuf, avec une construction en ossature et charpente bois, une isolation en bardage double peau et une toiture en bac acier multicouches. L’éclairage naturel est assuré par des skydomes zénithaux, tandis que les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible.