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77550 Moissy-Cramayel
Local d’activités 300 – 340 m² 459 000 – 480 000 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proche de l'A6 et de la N104
- Proche du centre commercial Carré de Sénart
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Externe Situé en Île-de-France, dans une zone d’activité dynamique de Seine-et-Marne, ce site bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l’autoroute A5 et la N104, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les principales infrastructures logistiques de la région. L’environnement immédiat est particulièrement adapté aux entreprises industrielles, logistiques ou tertiaires, avec un tissu économique varié et la présence de nombreux acteurs du secteur. Le site offre des infrastructures modernes et fonctionnelles, idéales pour une implantation stratégique. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, permettant aux collaborateurs un accès facilité. Son emplacement permet également de bénéficier d’un cadre attractif, avec des services et commodités à proximité, tout en restant dans une zone propice au développement d’activités professionnelles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 459 000 € – 480 000 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 300 - 340 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 2 | Étages | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Prix | 459 000 € – 480 000 € |
| Surface du lot | 300 - 340 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 300 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 459 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 530,08 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 300 m² |
| Prix | 459 000 € |
| Prix par m² | 1 530,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À Moissy-Cramayel, dans le département 77550, un local d'activités de 300 m² est mis en vente au prix de 459 000 €. Ce bien rare et entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone dynamique en plein essor, offrant une excellente visibilité. Situé à proximité des axes routiers majeurs, notamment l'A6 et la N104, il se trouve également à quelques minutes du centre commercial Carré de Sénart.
Ce local se compose d'un entrepôt de 200 m² ainsi que de bureaux répartis sur deux niveaux, avec 50 m² au rez-de-chaussée et 50 m² à l'étage. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 6 mètres et d’un accès de plain-pied facilitant les livraisons. Les équipements incluent des sanitaires dans l’entrepôt, un éclairage LED et un chauffage par convecteurs. La structure en béton est isolée par des parpaings, et la toiture en bac acier multicouches est également isolée. L’électricité fonctionne sous tarif jaune, et la charge au sol est de 3 tonnes.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 530 € HT/m². Disponible immédiatement, il constitue une opportunité idéale pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur attractif.
Lot 2
| Surface du lot | 340 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 480 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 412,05 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 340 m² |
| Prix | 480 000 € |
| Prix par m² | 1 412,05 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À Moissy-Cramayel, dans le département 77550, un local d'activités de 340 m² est mis en vente au prix de 480 000 €. Ce bien rare et entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone dynamique en plein essor, offrant une excellente visibilité. Situé à proximité des axes routiers majeurs, notamment l'A6 et la N104, il se trouve également à quelques minutes du centre commercial Carré de Sénart.
Ce local se compose d'un entrepôt de 220 m², d'un espace d'accueil de 20m² ainsi que de bureaux de 100 m² à l'étage. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 6 mètres et d’un accès de plain-pied facilitant les livraisons. Les équipements incluent des sanitaires dans l’entrepôt, un éclairage LED et un chauffage par convecteurs. La structure en béton est isolée par des parpaings, et la toiture en bac acier multicouches est également isolée. L’électricité fonctionne sous tarif jaune, et la charge au sol est de 3 tonnes.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 411 € HT/m². Disponible immédiatement, il constitue une opportunité idéale pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur attractif.
Présenté par
77550 Moissy-Cramayel
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